Kapitalanlage, Kernsanierung 2015, Kapitalrendite 4,6%

107.328,00 € Kauf
4 Zimmer
82,56 m2
32758 Detmold

Objektdaten

Adresse
32758 Detmold
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
82,56 m2
Vermietet
Baujahr
1962
Online-ID
3562980
Anbieter-ID
102406-08165
Stand vom
26.06.2017
Kaufpreis
107.328,00 €
Preis pro m²
1.300,00 €
Provision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Separates WC
1
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
76,6 kWh/m2a
Gültig bis
23.09.2023
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1962
Primärer Energieträger
Gas, Elektroenergie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In der Siedlung wohnten bis 1995 Soldaten der Britischen Rheinarmee. Die Siedlung trug den Namen Hakedahl und war in Detmold umgangssprachlich auch als „Klein-London“ bekannt. Nach dem Abzug der Soldaten wurde die Siedlung in Herberhausen umbenannt und auf dem Gebiet des in der Nähe liegenden Fliegerhorstes entstand der neue Stadtteil Hohenloh Leben ganz zentrumsnah; alle urbanen Annehmlichkeiten ausschöpfen und zu Hause dennoch Ruhe und Grün genießen. Denn mitten in einer grünen Oase, im Stadtteil Herbershausen, in einer ruhigen Seitenstraße mit direktem Blick in die Natur (es ist nur eine Straßenseite bebaut), sind 27 Eigentumswohnungen im Jahre 2014 in hochwertig sanierter Architektur entstanden. Kernsanierung 2015 - Innenbereich: - Komplette Aufarbeitung/ Sanierung/ Neuherrichtung der Treppenhäuser, - Geländer, Keller, Waschplätze, Trockenräume und Kellerabteile. - In alle Wohnungen wurden die Wände und Decken mit Glattputz gespachtelt. - Sämtliche Bäder, Toiletten, Gäste WC's nebst elektronischem - Durchlauferhitzer kernsaniert mit modernen 60 cm x 30 cm Fliesen: Höhe:Türzargen) - Alle Küchen wurden mit modernen kalibrierten Fliesenspiegel und die - Böden mit Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. - Alle Böden nebst Abschluss- und Übergangsleisten (außer Bad, Gäste-WC und Küchen) mit Laminat ausgelegt. - Sämtliche Wohnungseingangstüren wurden in Schallschutz und Klimaklasse II mit modernen Griffgarnituren ausgestattet. - Sämtliche Türzargen aufgearbeitet und neue Türblätter inkl. Griffe eingesetzt.


Ausstattung

Kernsanierung 2015 - Gebäude • Komplette Kern-Erneuerung der Elektroleitungen und Telefonleitung nebst Schaltschränke, Unterverteiler und Hauszuleitungen. • Komplette Kern Erneuerung der Sanitäreinrichtungen (u.a. Abflüsse, Wasserleitungen, Heizungsrohre, Heizkörperventile, Heizkörper und Zubehör). • Komplette neu Eindeckung Dach mit 100mm Dämmung nebst neuer Abschlusskanten aus Zinkblech. • Dachentwässerung und Wasserleitungen erneuert. • Fassadendämmung mit 140 mm Styropor mit hochwertiger, selbst waschender Fassadenfarbe ( Keimfarbe) • Komplette Erneuerung der Fenster-, Balkontür- und Hauseingangstüranlagen. Doppelverglasung. • Umbau von zentraler Wasserversorgung zu dezentraler Warmwasserversorgung mit elektronischen Durchlauferhitzern der Marke Stiebel Eltron. • Keller komplett farblich neu gestaltet. Erneuerung der Türanlagen zur Außenanlage sowie Herrichtung von einzelnen Kellerabteilen pro Wohnung mit neuem Lattenholz nebst Elektroinstallation zur Beleuchtung. • Komplette Neueinrichtung für Waschmaschinen und Trockner mit jeweils zur Wohnung gehörenden Zähler für Wasser- und Elektroanschluss. • Komplette Erneuerung der Klingelanlage mit Gegensprechanlage. Eckdaten für Kapitalanleger: • Voll vermietet • Das Objekt wird Verwaltet, Kosten 20,-€/Monat • Anzahl der Wohneinheiten 27 • Anzahl der Stellplätze 36 • Grundstücksgröße 4.690 m² • Gesamte Wohnfläche 2.233 m²


Lage

Detmold ist eine Stadt in Ostwestfalen-Lippe (OWL) im Land Nordrhein-Westfalen. Sie liegt etwa 100 Kilometer südwestlich von Hannover und rund 30 Kilometer östlich von Bielefeld. Mit ungefähr 73.000 Einwohnern ist Detmold eine große kreisangehörige Stadt und gleichzeitig die größte Stadt im Kreis Lippe. Die Musikhochschule und die Hochschule Ostwestfalen-Lippe machen Detmold gleichzeitig zu einer Hochschulstadt. Das Zentrum von Detmold. Mittelpunkt bildet der Marktplatz mit dem Donopbrunnen. Detmolds älteste Kirche, die Erlöserkirche und das klassizistische Rathaus dominieren diesen Platz. Jeden Dienstag, Donnerstag und Samstag verbreitet der bunte und beliebte Wochenmarkt ein fast südländisches Flair. Das Detmolder Stadtgebiet gehört zum maritimen Klimabereich Nordwestdeutschlands. Beschaulicher als in der Fußgängerzone mit ihren vielen Geschäften geht es in den kleinen Gassen wie Adolf-, Graben- oder Auguststraße mit ihren gemütlichen Fachwerkbauten zu. Herberhausen. Herberhausen ist ein Stadtteil Detmolds, welcher dem Ortsteil Hakedahl zugeordnet ist und nach einem gleichnamigen Rittergut in der Nähe benannt wurde. Ein Kinder- und Jugendtreff „Domizil“ ist in einem renovierten Gebäude auf dem Gutsgelände Herberhausen untergebracht. In sofortiger Nachbarschaft der Eigentumswohnungen gibt es eine AWO Kindertagesstätte, einen Sportplatz sowie Spielflächen. Durch die Öffnung des ehemaligen Fliegerhorstes ist der Weg (Auto, Fahrrad & Fußweg) von Herberhausen in die Kernstadt über die Richthofenstraße direkt erreichbar. Eine Busanbindung an die Stadt ist ¼ – stündlich. Eine Linie fährt direkt in die Kernstadt, die andere, an einem Einkaufszentrum vorbei, direkt zum Bahnhof.


Sonstiges

Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Eckhard Vogelsang 0172/9479922 PB-I Objektnummer 50069

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