Ruhige Lage und mit großem Grundstück

138.000,00 € Kauf
5 Zimmer
103 m2
31787 Hameln

Objektdaten

Adresse
31787 Hameln
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
5
Grundstück
541 m2
Wohnfläche
103 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1920
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3507916
Anbieter-ID
102481-07088
Stand vom
10.07.2017
Kaufpreis
138.000,00 €
Preis pro m²
1.339,81 €
Provision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
103,6 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.05.2027
Ausstelldatum
12.05.2017
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1920
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie wohnen in ruhiger Lage auf dem Basberg! Das Besondere an dem Reihenhaus ist das große Grundstück (ca. 541m²) mit Süd/West Ausrichtung und Parkmöglichkeit auf dem Grundstück. Zusätzlich haben Sie einen gemütlichen Innenhof. Im Vorderen Bereich des Hauses befindet sich ein 2004 errichteter Anbau, in diesem liegt im EG ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer, im DG Zimmer und das zweite Badezimmer. Der HWR ist ebenfalls von Außen zu begehen und die Heizungsanlage ist hier untergebracht. Im Jahr 2004 fanden Modernisierungsarbeiten statt, diese umfassten die Dämmung des Daches, Badezimmer Renovierung (EG + DG), Erneuerung der Heizungsanlage mit Teilerneuerung der Heizkörper, das Austauschen der Fenster und neu Verlegung der Hausanschlüsse und Stromleitungen. Im Erdgeschoss ist das Wohn- und Esszimmer offen gestaltet und kann über einen Ofen zusätzlich beheizt werden. Eine geschlossene Küche grenzt an das Wohn-/ Esszimmer an. Das Tageslicht Badezimmer, mit Badewanne und Dusche, ist großzügig geschnitten und hat einen Waschmaschinen Anschluss. Durch den Wintergarten gelangen Sie in den geschützten Innenhof. Über eine schöne alte Holztreppe kommen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich drei Räume, die als Kinder-/Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das zweite Badezimmer mit Dusche und Fenster macht das Obergeschoss komplett.


Ausstattung

- Sackgassen Lage - großes Grundstück - ca. 541m² - Modernisierungsmaßnahmen 2004: Anbau, Dachdämmung/Teileindeckung, Heizungsanlage + teilweise neue Heizkörper, Fenster, Badezimmer Renovierung (EG+DG) - Wohnfläche: ca. 103m² - Eigentumsgrundstück


Lage

Das Haus steht am nord-östlichen Stadtrand von Hameln. Ruhig gelegen in einer Sackgasse. Die Innenstadt ist schnell erreichbar mit kurzen Verkehrsanbindungen in allen Richtungen. Hameln liegt am Oberlauf der Weser und ist durch seine Rattenfängersage weltbekannt. Die Stadt verfügt über eine moderne Infrastruktur mit diversen Supermärkten, City-Einkaufszentrum, sämtlichen Schulen, Ärzten, Apotheken und Krankenhaus sowie über eine S-Bahnanbindung nach Hannover (alle 30 Min./35 Min. Fahrzeit) und Flughafen-Langenhagen. Hannover ist über die BAB A2 oder über die B 217 gut und schnell erreichbar. Als günstiger Wohnstandort ist Hameln-Basberg auch für Arbeitnehmer aus dem Umland von Hannover interessant.


Sonstiges

Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden! Ihre Ansprechpartnerin für dieses Objekt ist: Leonie Hennecke, mobil: 0160 96 86 44 63 PBI Objektnummer: 102481-07088

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Drosselweg
  • Osterfeld
    • Vogelbeerweg
    • Osterplatz
    • Ahornweg
  • AutoFit
  • Funcorner
  • Basbergschule

Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Leonie Sophie Hennecke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 102481-07088 - vielen Dank!