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Kapitalanleger aufgepasst! 5 WE / vollvermietet /1226m² Grundstück
Objekt-Nr.: 41030106-06638

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Angebot 51 von 74

Kaufpreis

370.000 €

Wohnfläche

460 m²

Zimmer

17.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
370.000 €

Courtage für Käufer
5,95 %

Größe & Zustand

Zimmer
17.0

Wohnfläche ca.
460 m²

Grundstücksfläche ca.
1226 m²

Baujahr
1970

Zustand
gepflegt

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2029-12-22
Endenergiebedarf: 180,20 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Öl

Baujahr (laut Energieausweis)
1970

Ausstattung

-> Ölzentralheizung -> geschweißter Öltank -> Wohnungen wurden alle 2009 saniert -> 5 Wohnungen alle vermietet -> 3 Schornsteine mit Schiefer verkleidet -> Stromzähler, Wasserzähler und Öl sind für jede Wohnung getrennt -> Gemeinschsaftswaschküche, Trockenraum und Terasse -> Gemeinschaftsgarten -> 2 Garagen -> mehrere Stellplätze -> alle Wohnungen mindestens einmal in den letzten 20 Jahren modernisiert -> Haupthaus auf Wetterseite mit neuen Fenstern -> Nebengebäude komplett gedämmt -> gute Vermietbarkeit der Wohnungen -> aktuelle Mieteinnahmen ca 20.400,-/Jahr -> höherer Mietspiegel möglich

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten auf 1226 m² Grundstück. Je eine Zweizimmerwohnung, eine Dreizimmerwohnung, zwei Vierzimmerwohnungen und eine Fünfzimmerwohnung. Regelmäßige Modernisierung der Immobilie (z.B. Aufgrund von Mieterwechsel der Wohnung im 1 OG wurde die Wohnung neu verputzt und weiß gestrichen sowie Laminat verlegt, Badezimmer erneuert in der Wohnung im EG uvm)

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Lage

Der Ort Hehlen befindet sich zwischen Hameln und Bodenwerder im Weserbergland und zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Lage aus. Kindergarten, Grundschule und Sportvereine sind direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten über die B83 zu erreichen. Zudem gibt es gute Busverbindung nach Bodenwerder und Hameln.

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

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Andre Middeke

Ihr Ansprechpartner

Herr
Andre Middeke

Tel.: 05281 9596439
Fax: 05281 9596437
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

Postbank Immobilien GmbH

Mittlere Straße 14
37603 Holzminden

https://immobilien.postbank.de/hameln