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Resthof im Herzen von Aerzen – ca. 1.560 m² am Marktplatz
Objekt-Nr.: 41030106-07580

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Angebot 54 von 76

Kaufpreis

433.000 €

Wohnfläche

240 m²

Zimmer

8.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
433.000 €

Courtage für Käufer
5,95 %

Größe & Zustand

Zimmer
8.0

Wohnfläche ca.
240 m²

Grundstücksfläche ca.
1260 m²

Baujahr

Zustand

Energie

Heizungsart
Zentralheizung

Baujahr (laut Energieausweis)

Ausstattung

- Resthof Ensemble im Ortskern von Aerzen - ca. 1.560 m² Eigentumsgrundstück - Wohnhaus, Altenteil, Scheune WOHNHAUS - Baujahr 1900, Kernsanierung 1991 - romantischer Bruchsteinbau – die dicke der Außenmauern erinnern an eine Burg - Innenausbau im mediterranen Stil - ca. 240 m² Wohnfläche - alle Wohnbereiche im EG sind im XXL-Format Wohnen ca. 26 m², Essen ca. 20 m², Küche ca. 20 m² - 4 Schlafzimmer im Dachgeschoss - Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, 2 Bad auf dem Flur - Trockenraum im DG als Ausbaureserve - Hochwertige Materialien Fliesen, Holzparkett und Holz-Sprossenfenster - Loggia mit Blick auf das Marktgeschehen - wohnen im Zentrum – aber geschützter Innenhof (ca. 90 m²) - eingewachsene Terrasse nach Western (ca. 20 m²) - Gas-Zentralheizung aus 1991 - kleiner Gewölbekeller - 2 Stellplätze - 2 weitere Stellplätze im Bereich Durchfahrt zum Innenhof (hinter einander) - Einbauküche im Landhausstil ist im Preis enthalten ALTENTEIL - Baujahr ca. 1900 - Basis Fachwerkhaus, später teilweise erneuert - in den 70er Jahren wurde eine Kaminzimmer und das Dach erneuert - alle restlichen Räume entsprechen eher dem Baujahr 1960 - im Dachgeschoss niedrige Raumhöhe - zur Straßenseite sind schon Kunststoff-ISO Fenster mit 3 fach- Verglasung vorhanden - Ölheizung mit einem Erdtank von 10.000 l – nicht mehr im Betrieb - Balkon/Dachterrasse zum Markt SCHEUNE - Baujahr 1900 - ca. 600 m² Grundfläche In diesem Angebot handelt es sich um das Wohnhaus inklusive Scheune - ohne das Altenteil!

Stellplatz Freiplatz
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Auf einem Grundstück von ca. 1.560 m² bieten wir Ihnen ein Resthof-Ensemble mit Wohnhaus, Altenteil und großer Scheune. Im Jahre 1991 wurde das Wohnhaus von den Eigentümern im Innenbereich Kernsaniert zu einem modernen Einfamilienhaus. Hinter den dicken „Burgmauern“ wurde eine gemütliche Heimatmosphäre erschaffen – und des Dorfleben bleibt außen vor. Ergänzend hierzu ist eine Scheune von ca. 600 m² vorhanden und ein „Altenteil“ mit ca. 290 m² Wohnfläche (Fachwerkhaus). Wir bieten Ihnen als Kunde jetzt auch einen virtuellen Rundgang im Objekt an. Sprechen Sie uns an, wir schicken Ihnen dann diesen Link für den 360 Grad Rundgang gerne zu. Die Voraussetzung hierzu ist, Sie sind bei uns Premium Kunde für die Immobiliensuche.

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Sonstiges

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Eckhard Vogelsang 0172/9479922 PB-I Objektnummer 00005 Sie haben auch ein Haus in dieser Lage zu verkaufen? Wir haben qualifizierte Kunden die genau in dieser Lage suchen. Rufen Sie uns an unter 05151-93 66 60

Lage

Der Flecken Aerzen liegt im zentralen Weserbergland, ca. 10 km südwestlich der Kreisstadt Hameln. Die bekannte Kurstadt Bad Pyrmont ist nur etwa 8 km südlich entfernt. Der Kernort Aerzen ist ebenso wie der größte Ortsteil Groß Berkel eingebettet in das liebliche Hummetal. Die Höhenzüge Lüningsberg, Schierholzberg und Pyrmonterberg eröffnen immer neue reizvolle Ausblicke auf das fruchtbare, langgestreckte Tal. Die zahlreichen Ortsteile bieten nicht minder attraktive Wohnqualität und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Die gute Verkehrsanbindungen über die B1 und die B 83 sowie die Nähe zur A2 haben die wirtschaftliche Entwicklung des Fleckens Aerzen günstig beeinflusst: Bedeutende Arbeitgeber haben in Aerzen und Groß Berkel ihren Firmensitz, u.a. ein weltbekannter Hersteller von Verdichtern und Gebläsen sowie ebenso bedeutende Hersteller von Antriebs- und Automatisierungstechnik, von Bremsen, Kupplungen, Hubtischen, Hebebühnen u.v.a.m. Auch ein großer Produzent von Brot- und Kuchenerzeugnissen ist Ortsansässig. Das Wohnen in Aerzen, Groß Berkel und Ortsteilen ist attraktiv durch weitere Merkmale: Sportanlagen, Schwimmbäder, einen Golfplatz der Extraklasse, Schulzentren, moderne Kinderbetreuungseinrichtungen, rege Vereine und ein dichtes Wander- und Radwegenetz. Mit unserem Angebot befinden wir uns im Zentrum der Kernstadt – Nachbarn sind Rathaus und Marktplatz. Fußläufig sind erreichbar ohne Überquerung einer Straße Grund-, Haupt- und Realschule, die Dömäne als Kulturzentrum sowie das Freibad.

Über den Anbieter

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