immo.dewezet.de

Kaufangebote

Neubau Stadtvilla 160 m² in Planung in HM-Klütviertel mit Eigentumsgrundstück
Objekt-Nr.: 41030106-06609

Zurück zur Übersicht

Angebot 53 von 76

Kaufpreis

530.000 €

Wohnfläche

160 m²

Zimmer

5.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
530.000 €

Courtage für Käufer
prov.frei

Größe & Zustand

Zimmer
5.0

Wohnfläche ca.
160 m²

Grundstücksfläche ca.
600 m²

Baujahr

Zustand

Terrasse(n)
1

Energie

Heizungsart
Fussbodenheizung

Baujahr (laut Energieausweis)

Ausstattung

Die modern gestaltete Stadtvilla verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem mit einer weißen Putzfassade. Die 3-fach verglasten Fenster mit ihren 88mm Profilbreite sind innen weiß und außen farbig (dunkelgrau). Sämtliche senkrechten Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden mit ALU-Panzer in dunkelgrau. Das gesamte Haus ist lichtdurchflutet und verfügt über sehr viele Fensterflächen. Der offene Grundriss im Erdgeschoss unterstreicht den großzügigen Charakter der Räume. Die offene Küche schließt sich direkt an den Wohn- & Essbereich an. Zusammen verfügen sie über ca. 48 qm. Der Hausanschlussraum ist über die Küche zu erreichen. Ein weiterer Abstellraum schafft weitere Stau- & Stellflächen. Der zusätzliche Raum im Erdgeschoss eignet sich als Büro oder Gästezimmer. Ein Gäste-WC und eine Garderobennische runden das Raumprogramm ab. Zentraler Blickfang ist die gerade Treppe ins Obergeschoss. Hier haben wir eine moderne Bolzentreppe aus Vollholz (farbig gebeizt gem. Auswahl) mit Edelstahlgeländerstäben vorgesehen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, sowie ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine 90 x 120 cm große Dusche.

Objektinfo

Angeboten wird eine moderne Stadtvilla als Doppelhaushälfte in Hamelns Toplage – dem Klütviertel. Das hochwertig ausgestattete Massivhaus wird von der Firma Heinz von Heiden GmbH aus Isernhagen errichtet. Bauträger für dieses Objekt ist die IMMO.lounge GmbH aus Hannover, Löwenstraße 3. Die Vermarktung erfolgt über die Postbank Immobilien in Hameln. Sonstiges: In dem Angebotspreis sind sowohl das Heinz von Heiden von Massivhaus, als auch das 568 qm Eigentumsgrundstück mit einem zzgl. Wegeanteil von 35 qm enthalten. Zusätzlich sind hier noch die Erstellung der Zufahrt und eine 12 qm große Terrasse, sowie zwei Stellplätze enthalten. Die Hausanschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser & Regenwasser) sind hier ebenfalls enthalten. Der Käufer muss die Maler- & Fußbodenbelagsarbeiten in Eigenleistung erbringen. Dies gilt auch für die übrigen Außenanlagen, wie Garten, Zaun, etc.. Kauferwerbsnebenkosten sind ebenfalls nicht enthalten. Für die detaillierte Leistungsbeschreibung der Stadtvilla gilt unsere ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung. Das Bild der gezeigten Stadtvilla zeigt eine Aufpreis pflichtige Ausstattungsvariante.

Kontakt

Ihre Adresse

* Pflichtfelder

Sonstiges

Ansprechpartner: Doris Dreyer Postbank Immobilien GmbH Hameln Kastanienwall 5a, 31785 Hameln doris.dreyer@postbank.de Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberatern.Eine Besichtigung kann nach vorheriger Absprache kurzfristig vereinbart werden.

Lage

Die Stadtvilla befindet sich im Klütviertel in Hameln. Hameln mit seinen ca. 60.000 Einwohnern wird auch als Perle des Weserberglandes bezeichnet. Die schöne Altstadt (Weserrenaissance) ist eine beliebte Touristenattraktion und bietet ihren Gästen jeden Sonntag kostenlos auf der Terrasse des Hochzeitshauses die bekannten Rattenfängerspiele. Von Mai bis September gibt es jeden Mittwoch ebenfalls kostenlos das Rattenfängermusical `Rats´. Zur Naherholung lädt die ca. 1500 m entfernte Weser mit ihren Rad- und Spazierwegen ein. Beliebt sind u.a. auch die Weserschifffahrten bis Bad Karlshafen. Der Weserradweg ist der meist befahrenste Radweg in Deutschland. Hannover ist schnell erreichbar – per Bahn alle 30 Minuten/Fahrzeit ca. 35 Minuten bis zum Hauptbahnhof – auf der Straße sind es nur 40 km bis zum Hauptbahnhof!

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

Mehr von diesem Anbieter finden sie hier.

Doris Dreyer

Ihr Ansprechpartner

Frau
Doris Dreyer

Tel.: 05151 93 66 - 40
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

Postbank Immobilien GmbH

Hefehof 30
31785 Hameln

https://immobilien.postbank.de/hameln