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Gepflegtes Reihenendhaus mit Wintergarten
Objekt-Nr.: 8551 - RN

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Angebot 26 von 70

Kaufpreis

180.000 €

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

5.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
180.000 €

Courtage für Käufer
5,95 %
Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.

Größe & Zustand

Zimmer
5.0

Wohnfläche ca.
90 m²

Grundstücksfläche ca.
272 m²

Baujahr
1965

Zustand
gepflegt

Balkon(e)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2021-08-10
Endenergiebedarf: 246,30 kWh/m²a

Heizungsart
Heizofen

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1965

Ausstattung


Boden
Teppich, Parkett

Stellplatz Garage
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Dieses gemütliche Reihenendhaus in ruhiger Lage der Nordstadt bietet mehr Platz als Sie denken. Ursprünglich verfügte es über 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Nachträglich wurde der Dachboden (1966) ausgebaut. Hier befindet sich ein großzügiges Zimmer. Zusätzlich wurde 1990 ein Wintergarten errichtet (ca. 16 m² Fläche), so dass das Wohnzimmer quasi nochmals gewachsen ist. Eine Beschattung und ein neues Dach wurden hier später nachgerüstet. Das Grundstück ist herrlich eingewachsen (Eigentumsgrundstück) und verfügt über einen rückwärtigen Zugang zum privaten Fußweg, von dem der Garagenhof erreicht werden kann. Hier befindet sich die dazugehörige Garage. Das Haus ist unterkellert und aktuell noch bewohnt (frei ab August 2021). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass daher keine umfassenden Innenfotos verfügbar sind. Die Gasheizungen/-thermen sind in ab 2006 sukzessive erneuert worden. Vereinbaren Sie gern Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit, dieses Haus mit 5-jähriger Garantie inkl. Dekra-Prüfung gegen versteckte Baumängel zu erwerben. Gern beraten wir Sie zum Abschluss einer Immobilien-Garantieversicherung. Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Kontakt

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Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.

Lage

Die Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ob per PKW oder per öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle ist gleich um die Ecke. Schulen und Kindergarten sind ebenfalls nicht fern. Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen! Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf. Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.

Über den Anbieter

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

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Rafael Naserke

Ihr Ansprechpartner

Herr
Rafael Naserke

Tel.: 05151/20640199
Fax: 05151/20699581
E-Mail: immobilien@spkhw.de

Adresse

immobilien@spkhw.de

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Am Markt 4
31785 Hameln

www.spkhw.de