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Villa mit Charme in ruhiger Citylage bietet Potential für Wohnen und / oder Gewerbe
Objekt-Nr.: 41030106-07131

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Angebot 24 von 70

Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

342 m²

Zimmer

12.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
359.000 €

Courtage für Käufer
3,57 %

Größe & Zustand

Zimmer
12.0

Wohnfläche ca.
342 m²

Grundstücksfläche ca.
667 m²

Baujahr
1890

Zustand
gepflegt

Balkon(e)
1

Energie

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Öl

Baujahr (laut Energieausweis)
1890

Ausstattung


Stellplatz Carport
Ja

Stellplatz Freiplatz
Ja

Objektinfo

Diese Villa mit Charme in ruhiger Citylage bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und/oder Gewerbe: Im Erdgeschoss stehen 2 WE zur Verfügung: 3 Zi. Küche, Diele, Bad, Balkon, ca. 82m² 2 Zi. Küche, Diele, Bad, ca. 32m² (möbliert) Im Obergeschoss stehen 3 kl. WE mit jew. 2 Zi. Küche, Diele, Bad, 32m², 45m², 55m² zur Verfügung, alle möbliert, bislang Nutzung als Ferienwohnungen mit guter Auslastung. Im Dachgeschoss steht eine geräumige 3 Zi. WHG zur Verfügung, ca. 90m², (unmöbliert), welche für eine Festvermietung/Eigennnutzung oder als Ferienwohnung geeignet wäre. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier weitere Nutzfläche zum Abstellen, für die Hauswirtschaft sowie eine Sauna etc. Auf dem pflegeleichten Grundstück steht ein Gartenhaus und ein Doppelcarport zur Verfügung. Die Fassade des Hauses steht unter Denkmalschutz. Das Objekt wurde bisher als Gästequartier mit 8 Betten (4 FEWO) und 2 Betreiberwohnungen genutzt, eine komplette Eigenutzung als Mehrgenerationenhaus mit/oder Fremdvermietung/ Gästevermietung wäre möglich. Mieteinnahmne bei Festvermietung ca. 25.000,-€ p.A Mieteinnahme bei Festvermietung und Gästevermietung ca. 35.000,-€ p.A (ca. 600 Übernachtungen der möblierten WE p.A)

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