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METEOR IMMOBILIEN : In herrlicher Hanglage am Süntel...
Objekt-Nr.: 4738 (1/444)

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Angebot 11 von 70

Kaufpreis

287.000 €

Wohnfläche

200 m²

Zimmer

9

Preise & Kosten

Kaufpreis
287.000 €

Courtage für Käufer
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Größe & Zustand

Zimmer
9

Wohnfläche ca.
200 m²

Grundstücksfläche ca.
1284 m²

Baujahr
1968

Zustand
gepflegt

Terrasse(n)
2

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 27.07.2030 00:00:00
Endenergiebedarf: 282,5 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Öl

Baujahr (laut Energieausweis)
1968

Ausstattung

Sehr ordentliche und gepflegte Ausstattung, die jedoch in einigen Bereichen inzwischen etwas "old-fashioned" ist - einige Modernisierungsmassnahmen wären wohl empfehlenswert. Vorhanden sind unter anderem eine Zentralheizung und überwiegend erneuerte Heizkörper, Isolierglasfenster mit Rolläden, ein Specksteinofen, Parkett-, Teppich- und Korkböden, insgesamt drei Bäder, eine große Dachterrasse und eine teilweise überdachte Gartenterrasse sowie ein Balkon etc..Das weitläufige Grundstück bietet außerdem ein großes Gartenhaus und ein Gewächshaus sowie zwei Gartenteiche und zwei Garagen

Boden
Teppich, Parkett

Stellplatz Garage
Ja

Objektinfo

Solides Wohnhaus mit herrlichem Fernblick und viel Platz auch für eine große Familie - oder die Kombination von Wohnen & Arbeiten. Erdgeschoss und Obergeschoss haben zusammen eine Wohnfläche von ca. 155 m². Hier befinden sich insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, eine große Dachterrasse und ein Balkon. Auch eine Trennung der beiden Etagen wäre denkbar, um dann zwei separate Wohnungen zu haben. Das Haus ist vollständig unterkellert. Zusätzlich zu den Kellerräumen gibt es im Souterrain eine Einliegerwohnung zur Größe von ca. 50 m² mit separatem Eingang und Terrassenzugang. Daneben liegt noch ein weiterer ca. 25 m² großer Raum (nicht in der Wohnfläche enthalten) der nur von außen zugänglich ist und z.B. als Hobbyraum genutzt werden könnte. Diese Fläche würde sich eventuell zur Erweiterung der Einliegerwohnung eignen. Über die sich über die gesamte Hausbreite erstreckende, teilweise überdachte Terrasse erreicht man den schön bepflanzten Garten mit einem geräumigen Gartenhaus, einem Gewächshaus und mehreren Gartenteichen

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Lage

Sehr gute, ruhige und sonnige Wohnlage mit herrlichem Fernblick in einem idyllisch gelegenen, sehr beliebten Hamelner Ortsteil am Süntel. Viele Spazier- und Wandermöglichkeiten ringsum sowie ein nur etwa 5 Gehminuten entferntes Schwimmbad bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Hameln ist bequem zu Fuß erreichbar. Kindergarten und Grundschule sind nur ca. 5 Autominuten entfernt - weiterführende Schulen befinden sich in Hameln, das man in ca. 12 Minuten mit dem Auto erreicht

Über den Anbieter

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

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Ihr Ansprechpartner

Frau
Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Tel.: 0515122078
Fax: 0515122070
E-Mail:

Adresse

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Bäckerstraße 10
31785 Hameln

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