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Bungalow mit Fernsicht in bester Lage von HM - Welliehausen auf ca. 800 qm Eigengrund am Waldrand
Objekt-Nr.: 8507 - T2

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Angebot 33 von 34

Kaufpreis

185.000 €

Wohnfläche

160 m²

Zimmer

5.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
185.000 €

Courtage für Käufer
5,95 %
Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.

Größe & Zustand

Zimmer
5.0

Wohnfläche ca.
160 m²

Grundstücksfläche ca.
800 m²

Baujahr
1972

Zustand

Balkon(e)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2030-01-30
Endenergiebedarf: 162,00 kWh/m²a

Baujahr (laut Energieausweis)
1972

Ausstattung


Boden
Fliesen, Teppich, Laminat

Stellplatz Freiplatz
Ja

Objektinfo

Individuell geplanter und gebauter Bungalow mit Vollkeller, großzügigem Wohn- und Essbereich nebst Wintergarten und großer Terrasse sowie zauberhaftem Grundstück. Einiges wie z.B. das Grundstück braucht nun auch einigen Renovierungs- und Wiederherstellungsaufwand. Dieser aber lohnt sich in einer der besten Ortslagen auf jeden Fall. Die Nachbarschaft ist einerseits gekennzeichnet von großzügigen Einfamilienhäusern im Villenstil, andererseits aber auch von Ferienhäusern. Und natürlich von Feldern und Wäldern, die bis an ihren Garten heranreichen. Von der Terrasse und aus dem Wintergarten sowie aus dem teilausgebauten Dachgeschoss eröffnet sich eine unbeschreibliche Fernsicht in das Sünteltal (Südseite, volle Sonnenlage). Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien- finanzierungen , die nicht von der Stange kommen, sondern für Sie auf Maß geschneidert werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin !

Kontakt

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Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.

Lage

Welliehausen wie auch Holtensen und Unsen liegen im schönen Sünteltal und sind Ortsteile der Stadt Hameln. Eine verlässliche Grundschule und eine Kindertagesstätte befinden sich im 2 km entfernt gelegenen Holtensen. Hier gibt es auch einen kleinen Einkaufsladen. Bis Hameln sind es dann noch etwa 5 km. Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt. Die historische Altstadt und natürlich die reizvolle Lage an der Weser üben eine starke Wirkung auf jeden Besucher aus. Hier lässt es sich wohnen ! Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Hamelner Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme bietet ein schönes Ambiente. Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahnanschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m

Über den Anbieter

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

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Ihr Ansprechpartner

Herr
Günter Hellmich, Rüdiger Völksen

Tel.: 05151 20640199
Fax: 05151/20699581
E-Mail: immobilien@spkhw.de

Adresse

immobilien@spkhw.de

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Am Markt 4
31785 Hameln

www.spkhw.de