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Für kluge Investoren! 9 Wohneinheiten - Mieterwartung 66 bis 81 T€/Jahr
Objekt-Nr.: 41030106-08087

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Angebot 13 von 74

Kaufpreis

1.250.000 €

Wohnfläche

664 m²

Zimmer

18.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €

Courtage für Käufer
5 %

Größe & Zustand

Zimmer
18.0

Wohnfläche ca.
664 m²

Gesamtfläche ca.
664 m²

Grundstücksfläche ca.
500 m²

Baujahr

Zustand

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2030-08-11
Energieverbrauchskennwert: 157,00 kWh/m²a
Mit Warmwasser: Ja

Baujahr (laut Energieausweis)

Ausstattung

Allgemeines: - beste Lage in Bad Pyrmont – Altenauplatz, ca. 5 Minuten zum Brunnenplatz/Kurpark - ca. 1050 m² Eigentumsgrundstück - 3 Objekte gehören zum Angebot – Hotel, Fachwerkhaus, Apartmenthaus Hotel - Rezeption, Speiseraum, Bibliothek, Brau-Stübchen - 20 Zimmer, überwiegend mit Balkon - Wohn- und Gewerbeflächen von 875 m² - Fahrstuhl, barrierefreier Zugang über Bibliothek - Teilkeller – Küche vorhanden – seit 2009 nicht mehr genutzt - 2019 neue Gas-Heizung - Sanierung 1992/1993 - 2020 neue Entkalkungsanlage - Gruppendenkmal - Vollmöblierung kann übernommen werden - Hotel wurde im Sommer 2020 geschlossen Fachwerkhaus - Baujahr 1888 - Wohn-Nutzfläche 280 m² - Teilkeller - entkernt, sanierungsbedürftig - Gruppendenkmal Aparthotel - Baujahr 1990 - 9 Wohneinheiten, von 50 m² bis 80 m² - ca. 616 m² Wohnfläche - Fahrstuhl - 7 Wohnungen haben einen Balkon oder Terrasse - Gas-Zentralheizung - Teil-Unterkellerung - für das Objekt ist eine Teilungserklärung vorhanden - alle Einheiten haben getrennte Strom-/Wasserversorgung - alle Wohnungen sind möbliert (inkl. Küche) - echtes Holzparket in 7 Wohnungen, Rest Teppichboden Wir bieten Ihnen auch die Teil-Bereiche einzeln an, diese sind: - Hotel - Appartementhaus - Fachwerkhaus Dieses Angebot bezieht sich auf das Appartementhaus!

Objektinfo

Was Sie zusätzlich über diese Immobilie wissen sollten: Kauf auch im Verbund möglich -- "3 auf einen Streich"Dieses attraktive Liegenschafts-Ensemble mit viel Potenzial liegt in bester Lage von Bad Pyrmont und bietet eine vielfältige Nutzung. Das Angebot besteht aus drei Elementen: Hotel, Apartmenthaus sowie ein sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus und stellt auf einem 1050 m² großen Eigentumsgrundstück eine Einheit dar. Bewirtschaftet wurde das Hotel und das Apartmenthaus bis Mitte 2020. Durch die bisherigen Pächter genießt das Hotel einen exzellenten Ruf. "Wiederholungstäter", Ferien- sowie Business-Kunden fühlten sich in den individuell und geschmackvoll eingerichteten Zimmer, dem Garni-Service und dem Brau-Stübchen (mit TV-Sport-Angeboten) bestens versorgt. Das Fachwerkhaus wurde bereits entkernt und wartet auf seine individuelle Gestaltung. Das Hotel glänzt mit einer der schönsten Fassaden in Bad Pyrmont. Hotel und Fachwerkhaus sind ein Gruppendenkmal!

Kontakt

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Sonstiges

Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Frau Susanne Dröge. PB-I Objektnummer 00037

Lage

Bad Pyrmont - Lange Tradition und moderne Vielfalt - klein aber fein! Das niedersächsische Staatsbad mit seinen 20.000 Einwohnern liegt zwischen Weserbergland und Teutoburger Wald in einem von grünen Mischwäldern umgebenen Tal. Das milde Schonklima und die intakte Natur abseits großer Verkehrsadern sowie die Lebendigkeit von zahlreichen Veranstaltungen, eine vielfältige Gastronomie sowie erstklassige Wellnesseinrichtungen wie die beliebte Hufeland Therme ziehen jedes Jahr viele neue Besucher an und überzeugen langjährige Stammgäste. Leben unter Palmen: Nur 20 km von Hameln und 70 km von Hannover entfernt, liegt einer der schönsten Kurparks Deutschlands mit seinem berühmten Palmengarten, der größten Palmenfreianlage nördlich der Alpen. Bad Pyrmont hat als Kurbad eine lange Tradition mit vielen renommierten Kureinrichtungen. Bekannt wurde der Ort als zehntausend Menschen schon Mitte des 16. Jahrhunderts aus ganz Europa kamen, um die sieben wundertätigen Heilquellen des Ortes zu erleben. Erstklassige medizinische Versorgung: Eine ideale Ergänzung zu den natürlichen Heilmitteln ist ein modernes ambulantes Therapie- und Rehabilitationszentrum Hochspezialisierte Fachkliniken erweitern das medizinische Angebot. Zahlreiche Bade- und Gebietsärzte garantieren eine erstklassige medizinische Versorgung. Bis 2022 soll Bad Pyrmont als führendes Gesundheitskompetenzzentrum entwickelt werden.

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

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Susanne Dröge

Ihr Ansprechpartner

Frau
Susanne Dröge

Tel.: 05281 956770
Fax: 05281 987340
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

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Bathildisstraße 10
31812 Bad Pyrmont

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