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METEOR IMMOBILIEN : Solides Wohnhaus mit schönem Blick
Objekt-Nr.: 4741 (1/447)

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Angebot 10 von 74

Kaufpreis

96.000 €

Wohnfläche

115 m²

Zimmer

4.5

Preise & Kosten

Kaufpreis
96.000 €

Courtage für Käufer
5,8 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Zimmer
4.5

Wohnfläche ca.
115 m²

Grundstücksfläche ca.
821 m²

Baujahr
1958

Zustand
gepflegt

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 01.10.2030 00:00:00
Endenergiebedarf: 259,5 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1958

Ausstattung

Ordentliche, teilweise renovierte Ausstattung, unter anderem eine neuwertige Zentralheizung mit Brennwerttechnik (Hersteller: Viessmann), Isolierglasfenster - überwiegend neueren Datums, teilweise Parkettböden, neue Innentüren sowie eine neue, hochwertige Hauseingangstür, zwei Bäder, ein Wintergarten und eine Garage etc.

Boden
Parkett

Stellplatz Garage
Ja

Objektinfo

Dieses solide Wohnhaus wurde im Jahre 1958 in schöner Ortsrandlage mit herrlicher Aussicht errichtet und um das Jahr 1980 mit einem großzügig verglasten Wintergarten erweitert. Es wurde immer gut gepflegt und auch teilweise renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/ Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, ein weiteres Zimmer sowie die Küche mit einer Speisekammer. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer (eins davon mit Anschlüssen für eine weitere Küche) sowie ein Duschbad. Ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche ist mit einem nicht barrierefreien Zugang aus dem Treppenhaus vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich außer dem Austritt in den Garten ein weiteres Bad sowie eine Garage. Auf dem pflegeleichten Grundstück mit einem Freisitz steht ein Gartengerätehaus. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein ebenerdig gelegener, vom Garten her zugänglicher Raum unterhalb des Wintergartens. (Der Wintergarten ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)

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Lage

Schöne, ländliche Grünrandlage mit weitem Blick. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und auch Kindergärten findet man sowohl im ca. 6 Auominuten entfernten Duingen als auch im in ca. 10 Fahrminuten erreichbaren Salzhemmendorf. Nach Hameln sowie auch nach nach Hildesheim fährt man mit dem Auto in jeweils ca. 35 Minuten. Der Freizeitwert dieser kleinen Ortschaft ist recht hoch. In der Umgebung findet man viele Möglichkeiten zum Laufen, Radfahren und Wandern. Auch die bekannte Ith-Sole-Therme ist nicht weit entfernt

Über den Anbieter

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

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Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Tel.: 0515122078
Fax: 0515122070
E-Mail: info@meteor-immobilien.de

Adresse

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31785 Hameln

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