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METEOR IMMOBILIEN : Sehr großzügig *** Top-Ausstattung *** idyllisch gelegen
Objekt-Nr.: 4745 (1/451)

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Angebot 21 von 76

Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

220 m²

Zimmer

6

Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €

Courtage für Käufer
5,8 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Zimmer
6

Wohnfläche ca.
220 m²

Grundstücksfläche ca.
1749 m²

Baujahr
1959

Zustand
modernisiert

Balkon(e)
2

Terrasse(n)
2

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 24.07.2028 00:00:00
Endenergiebedarf: 227,6 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Öl

Baujahr (laut Energieausweis)
1959

Ausstattung

Gehobene, moderne Ausstattung. Unter anderem eine Zentralheizung, ein leistungsstarker, attraktiver Specksteinofen im Wohnbereich, Isolierglasfenster (teilweise mit Rollläden) - im Erdgeschoss mit vielen bodentiefen Fenstern und mehreren Terrassenaustritten, Design Vinyl- und Steinzeugböden, moderne Bäder (1x mit Wanne und geräumiger, bodengleicher Dusche sowie 1x mit Dusche) und ein Gäste-WC mit hochwertigen Armaturen, 2 Balkone, 2 Terrassen, ein Backhaus, ein Gewächshaus, ein Carport, eine Doppelgarage etc. Eine Übernahme der exklusiven Einbauküche mit besonders hochwertigen Geräten der Firma Gaggenau ist auf Wunsch zusätzlich möglich (Kaufpreis nach Vereinbarung)

Objektinfo

Dieses repräsentative, gepflegte Landhaus mit teilweise sehr hochwertiger Ausstattung steht auf einem weitläufigen, herrlich bepflanzten und eingewachsenen Grundstück in kleindörflicher, ruhiger und sonniger Lage mit wunderbarem Ausblick in das Weserbergland. Es wurde im Jahre 1959 errichtet und 1967 durch einen großzügigen, unterkellerten Anbau erweitert. Im Erdgeschoss findet man außer dem schön gestalteten Wohnzimmer noch eine beeindruckende, über 40 m² große Wohnküche, ein Gäste- oder Arbeitszimmer mit davor liegendem Garderobenraum, ein modernes Duschbad und ein schickes Gäste-WC sowie zwei Terrassen, von denen eine teilweise überdacht ist. Das Obergeschosss des Hauses beherbergt ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Balkonaustritt und angrenzendem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche und zwei Balkone. Über eine Raumspartreppe erreicht man von hier aus das Dachgeschoss: hier befinden sich weitere Räumlichkeiten mit ca. 50 m², die auch zu Wohnzwecken nutzbar wären, jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind. Auf dem wunderschön bepflanzten Grundstück mit großer Rasenfläche stehen außerdem noch ein mit historischen Materialien errichtetes, vollständig funktionsfähiges Backhaus, ein Gewächshaus, ein Carport (zur Brennholzlagerung genutzt) sowie die über eine gepflasterte Zufahrt erreichbare Doppelgarage

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Sonstiges

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Lage

Wunderbare, sonnige Grünrandlage in einem kleinen, landschaftlich reizvoll gelegenen Dörfchen in leichter Hanglage mit Aussicht oberhalb der Weser. Kindergärten und Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Verbrauchermarkt, Metzger, Bäcker, Apotheke, Bank etc.) befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit dem Auto in 2 bis 6 Minuten erreichbar. Nach Hameln benötigt man mit dem Auto ca. 20 Minuten, nach Hessisch Oldendorf etwa 10 Minuten. Auch die Autobahn (A2) ist mit ungefähr einer Viertelstunde Anfahrt schnell erreicht

Über den Anbieter

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

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Ihr Ansprechpartner


Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Tel.: 0515122078
Fax: 0515122070
E-Mail: info@meteor-immobilien.de

Adresse

info@meteor-immobilien.de

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Bäckerstraße 10
31785 Hameln

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