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Umgeben von idyllischer Landschaft
Objekt-Nr.: 8564 - OT

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Angebot 16 von 76

Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

150 m²

Zimmer

6.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
125.000 €

Courtage für Käufer
5,95 %
Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.

Größe & Zustand

Zimmer
6.0

Wohnfläche ca.
150 m²

Grundstücksfläche ca.
670 m²

Baujahr
1960

Zustand
teil- /vollrenovierungsbedürftig

Balkon(e)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2030-09-27
Endenergiebedarf: 239,50 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Elektro

Baujahr (laut Energieausweis)
1960

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Warmwasseraufbereitung elektrisch

Boden
Fliesen, Teppich

Stellplatz Garage
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Dieses Wohnhaus ist ideal für die große Familie oder zwei Generationen. In ruhiger Lage am Ortsrand von Nienstedt genießen Sie entspannt den Tag und die Idylle. Das Naherholungsgebiet Deister mit seinen schönen Wäldern und umfangreichen Ausflugszielen beginnt bei dieser Immobilie direkt vor dem Haus. Vom pflegeleicht angelegten Erbbaugrundstück haben Sie einen unverbauten Blick über Wiesen und Felder. Das Haus wurde um einen Anbau erweitert. Dadurch erhielt das Gebäude in jeder Etage ein weiteres Wohnzimmer und zusätzlich eine Garage mit darauf befindlichem Balkon. Das ursprüngliche Haus ist unterkellert und bietet viel Platz mit Party-/Hobby- und Lagerräumen. Ihr Auto und Ihre Fahrräder parken in der Garage; für Gartengeräte steht zusätzlich ein Gartenhäuschen zur Verfügung. Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit, dieses Haus mit 5-jähriger Garantie inkl. Dekra-Prüfung gegen versteckte Baumängel zu erwerben. Gern beraten wir Sie zum Abschluss einer Immobilien-Garantieversicherung. Ihr Auftrag - ist unsere Leistung ! Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien- finanzierungen , die nicht von der Stange kommen, sondern für Sie auf Maß geschneidert werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin !

Kontakt

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Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und berücksichtigen Sie dabei, dass es sich um ein Erbbaugrundstück handelt. Haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.

Lage

Idyllisch in ruhiger Lage von Nienstedt direkt am Ortsrand Nienstedt ist ein Ortsteil der Kurstadt Bad Münder und liegt umgeben von Wald mitten im Deister ca. 11 km von Bad Münder entfernt. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und die Verlässliche Grundschule befindet sich in Eimbeckhausen (6 km). Weiterführende Schulen wie Haupt- und Realschule, Gymnasium und Kooperative Gesamtschule, befinden sich in Bad Münder und Barsinghausen. Neben der Möglichkeit von ausgiebigen Wander-, Rad-, und Mountainbike-Touren im Deister, bieten die örtlichen Vereine (Tennis-, Reitsport-, Schützen-, Gesangs-, Turn- und Sportverein) diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Zusätzlich zu den örtlichen Freizeitmöglichkeiten, bieten die umliegenden Gemeinden Lauenau, Egestorf und Bad Münder noch Hallen- und Freibäder. Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie bequem mit der S-Bahn über die S-Bahn-Anschlüsse (S2) in Barsinghausen-Egestorf (ca.7 km), und über den S-Bahnhof (S5) in Bad Münder. Wenige Autominuten entfernt, liegt weiterhin die A2-Anschlusstelle Lauenau, die eine schnelle Verbindung zum Flughafen Langenhagen (ca. 30 Minuten) und nach Hannover bietet. Die Kurstadt Bad Münder liegt im Deister-Süntel-Tal an der B 442 und ist umgeben von den bewaldeten Gebirgszügen Deister und Süntel im Weserbergland südlich von Hannover. Die Hamel durchfließt den Ort. Im Jahr 2011 wurde die Stadt als familienfreundliche Stadt von der Bundesministerin für Familie, Senioren, Frauen und Jugend ausgezeichnet. Die historische Altstadt mit ihren sanierten Fachwerkhäusern und Brunnen, ist geprägt durch eine inhabergeführte Einzelhandelsstruktur, eine Vielfalt gastronomischer Betriebe und diversen Märkten und Festen. Der Kurort ist ein Standort der Gesundheitswirtschaft. Neben zahlreichen Kliniken haben sich auch eine Vielzahl privater Fachärzte, Physiotherapeuten und Heilpraktiker etc. hier niedergelassen. Für Musikliebhaber finden in der Konzertmuschel im gepflegten Kurpark und im Martin-Schmidt-Konzertsaal regelmäßig hochkarätige Konzerte statt.

Über den Anbieter

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

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Otwin Trelle

Ihr Ansprechpartner

Herr
Otwin Trelle

Tel.: 05151/20640199
Fax: 05151/20699581
E-Mail: immobilien@spkhw.de

Adresse

immobilien@spkhw.de

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Am Markt 4
31785 Hameln

www.spkhw.de