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Objekt-Nr.: 41030106-08008

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Angebot 16 von 48

Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

396 m²

Zimmer

15.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
169.000 €

Courtage für Käufer
prov.frei

Größe & Zustand

Zimmer
15.0

Wohnfläche ca.
396 m²

Gesamtfläche ca.
396 m²

Grundstücksfläche ca.
1000 m²

Baujahr
1904

Zustand
gepflegt

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2030-11-23
Endenergiebedarf: 410,58 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Öl

Baujahr (laut Energieausweis)
1904

Ausstattung

• Ölzentralheizung 2003 • Doppelgarage mit kleinen Schuppen • Eigentumsgrundstück • 5 Wohneinheiten • im Haupthaus • Erdgeschoss: 2 Wohnungen á 45 m² Wohnfläche mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Badezimmer • Obergeschoss: 1 Wohnung á 83 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern , Küche und Badezimmer und Kamin • Dachgeschoss: 1 Wohnung á 75 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche und Badezimmer • im Anbau: 1 Maisonettewohnung á 148 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen mit 5 Zimmern, Küche und 2 Badezimmern und 1 Gäste WC und mehrere Kamine • Terasse und Balkon (Sanierungsanfällig) bei Anbauwohnung

Stellplatz Garage
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

• Interessantes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten auf ca. 1000 m² Grundstück • aktuell 2 Wohnungen vermietet mit Mieteinnahmen von ca. 7200,-€/Jahr, mögliche Mieteinahmen ca. 15.744,-€/Jahr • gute Infrastruktur: Bushaltestelle in der Nähe, gute Verkehrsanbindung, Supermarkt Bäcker Fleischerei in wenigen Minuten erreichbar • Insgesamt befinden sich 5 Wohnungen in unterschiedlichen Größen im Haus: Im Haupthaus sind im Erdgeschoss 2 Wohnungen mit jeweils 45m² Wohnfläche, im 1 OG eine Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss ist noch eine 75 m² Wohnung. Im Anbau befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 148 m² Wohnfläche. • BJ 1904, kein Denkmalschutz, Sanierungsbedarf

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Lage

Linse ist eine kleine Ortschaft und gehört zu der 2 km entfernten Münchhausenstadt Bodenwerder. Verkehrsgünstig gelegen können Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in wenigen Minuten erreichen. Nach Hameln sind es 24 km, Eschershausen ist 11 km entfernt, Holzminden ist 25 km entfernt.

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

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Andre Middeke

Ihr Ansprechpartner

Herr
Andre Middeke

Tel.: 05281 9596439
Fax: 05281 9596437
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

Postbank Immobilien GmbH

Mittlere Straße 14
37603 Holzminden

https://immobilien.postbank.de/hameln