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METEOR IMMOBILIEN : Dreifamilienhaus in Hameln - Wangelist
Objekt-Nr.: 4726 (1/429)

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Angebot 31 von 34

Kaufpreis

205.000 €

Wohnfläche

176 m²

Zimmer

6.5

Preise & Kosten

Kaufpreis
205.000 €

Courtage für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Zimmer
6.5

Wohnfläche ca.
176 m²

Grundstücksfläche ca.
579 m²

Baujahr
1952

Zustand
gepflegt

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 03.10.2028 00:00:00
Energieverbrauchskennwert: 288,1 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1952

Ausstattung

Ordentliche, gepflegte und zum Teil renovierte Ausstattung. Unter anderem Zentralheizung, teilweise neuwertige Isolierglasfenster, zwei unlängst modernisierte Bäder, je ein Kellerraum für jede der Wohnungen, ein Nebengebäude mit weiteren Abstellmöglichkeiten, ein überdachter Freisitz auf dem Grundstück und eine Garage etc.

Stellplatz Garage
Ja

Objektinfo

Das gut gepflegte, einseitig angebaute Haus wurde auf einem hübschen, pflegeleichten Grundstück in guter Lage errichtet. Es beherbergt drei Wohnungen, die alle vermietet sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung zur Größe von ca. 88 m² mit 3,5 Zimmern, Küche und Bad. Im Obergeschoss findet man eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² und eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 55 m². Zwei Wohnungen wurden vor Kurzem umfassend renoviert und modernisiert, die dritte Wohnung - bereits seit vielen Jahren an denselben Mieter vermietet - wurde noch nicht renoviert, ist aber gut in Schuss. Das Haus ist vollständig unterkellert. Außerdem befinden sich im Dachgeschoss sowohl ein paar unbeheizte Mansardenzimmer als auch eine nicht ausgebaute Dachbodenfläche. Im Gartenbereich steht ein an das Wohnhaus angebautes Nebengebäude, das weitere Abstellflächen beherbergt. Auf dem schön eingewachsenen Grundstück mit Rasenfläche und einem überdachten Freisitz befindet sich außerdem eine Garage

Kontakt

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Sonstiges

Das Objekt ist zur Zeit komplett vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 13.440 €. Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten. Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice! Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Lage

Schöne Lage in einer kleineren Wohnstraße (Zone 30) im Hamelner Ortsteil Wangelist. Sowohl eine Grundschule als auch ein Kindergarten sind nicht weit entfernt und auch zu Fuß gut erreichbar - ebenso auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Verbrauchermarkt, Einkaufszentrum etc.). Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nachbarschaft. Die Hamelner Innenstadt erreicht man in ca. 6 Autominuten

Über den Anbieter

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

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Tel.: 0515122078
Fax: 0515122070
E-Mail: info@meteor-immobilien.de

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31785 Hameln

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