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METEOR IMMOBILIEN : Tolle Lage - da lohnt sich die Sanierung!
Objekt-Nr.: 4727 (1/430)

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Angebot 69 von 70

Kaufpreis

148.000 €

Wohnfläche

165 m²

Zimmer

5

Preise & Kosten

Kaufpreis
148.000 €

Courtage für Käufer
5,8 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Zimmer
5

Wohnfläche ca.
165 m²

Grundstücksfläche ca.
564 m²

Baujahr
1975

Zustand
gepflegt

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 06.06.2029 00:00:00
Endenergiebedarf: 213 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1975

Ausstattung

Ordentliche, jedoch überwiegend stark renovierungs-/ modernisierungsbedüftige Ausstattung. Unter anderem Isolierglasfenster, zwei Bäder und ein Gäste-WC, eine neuwertige Zentralheizung, ein Vollkeller mit Garage, eine Terrasse und ein Holz-Gartenhaus etc.

Stellplatz Garage
Ja

Objektinfo

Dieses hübsche, wenngleich auch in die Jahre gekommene Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hessisch Oldendorf. Es verfügt zur Zeit auf zwei Wohnebenen über insgesamt 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, ein Gäste-WC und eine Terrasse. Außerdem ist das Haus vollständig unterkellert - auch eine Garage mit direktem Kellerzugang ist hier zu finden. Das Haus wurde zwar gut gepflegt, ist jedoch heute in vielen Bereichen stark sanierungsbedürftig. Auf dem schön und umfangreich bepflanzten Grundstück steht außerdem ein Gartengerätehaus

Kontakt

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Sonstiges

Laut Angaben der Eigentümer wurde seitens der Gemeinde Hessisch Oldendorf für diesen Bereich eine Straßenerneuerung beschlossen. Diese wird voraussichtlich in den Jahren 2022/2023 durchgeführt werden. Der Erwerber des Hauses müsste dann mit den entsprechenden Kosten für Anlieger rechnen. Aus diesem Grunde und auf Grund einer notwendigen Reparaturmassnahme am Mauerwerk ist der Kaufpreis nunmehr auf 148.000 € ermässigt worden. Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten. Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice! Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Gebühr in Höhe von 5,8 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Lage

Sehr gute Wohnlage an der Bergstraße in Hessisch Oldendorf, ruhig und sonnig, mit kurzen Wegen ins Grüne. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in nur etwa 5 Autominuten zu erreichen - ebenso wie der Bahnhof oder die Fußgängerzone und der Marktplatz. Die Grundschule ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch eine Bushaltestelle gibt es in der Nachbarschaft

Über den Anbieter

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

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Ihr Ansprechpartner


Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Tel.: 0515122078
Fax: 0515122070
E-Mail: info@meteor-immobilien.de

Adresse

info@meteor-immobilien.de

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Bäckerstraße 10
31785 Hameln

http://www.meteor-immobilien.de