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Wohnidylle „Am Hagenbach“ Ein-/Zweifamilienhaus - Platz für die ganze Familie, EG barrierefrei
Objekt-Nr.: 41030106-06806

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Angebot 20 von 34

Kaufpreis

221.000 €

Wohnfläche

250 m²

Zimmer

8.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
221.000 €

Courtage für Käufer
5,95 %

Größe & Zustand

Zimmer
8.0

Wohnfläche ca.
250 m²

Grundstücksfläche ca.
1850 m²

Baujahr
1900

Zustand
gepflegt

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2030-04-30
Energieverbrauchskennwert: 149,20 kWh/m²a
Mit Warmwasser: Ja

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Öl

Baujahr (laut Energieausweis)
1900

Ausstattung

- Kunststofffenster 2-fach Verglasung von 2011 (zur Straßenseite Außenjalousien) - Kaminofen im Erdgeschoß - Ölheizung / Gasanschluss am Haus - 3 Badezimmer - Dusche und WC im Keller - Satelitenanlage - 1 Garage - 2 Stellplätze - Gartenhaus - Geräteschuppen

Boden
Fliesen, Parkett, Laminat

Stellplatz Garage
Ja

Stellplatz Freiplatz
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde auf einem ca. 250 m² großen Grundstück um 1900 gebaut, 1979 umfangreich umgebaut, und in den letzten Jahren immer wieder saniert. Der angrenzende Garten mit ca. 1600 m² und direkten Zugang zum Hagenbach bietet ausreichend Platz für ihre Kinder zum Spielen, Gemüseanbau oder Kleintierhaltung. Die Immobilie bietet aufgrund der Größe – verteilt auf 3 Etagen - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer. Ca. 270 m² Wohnfläche verteilen sich durch ein offenes Treppenhaus auf 3 Ebenen. Das Erdgeschoß mit ca. 100 m² ist barrierefrei und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und ein Wannen-/Duschbad. In der ersten Etage – ca. 100 m² - sind die Zimmer wie im Erdgeschoß aufgeteilt. Im ausgebauten Dachgeschoss – ca. 70 m² - befinden sich weitere 2 Zimmer, Küche sowie ein Wannenbad. Der Keller bietet einen großen Vorratsraum, Wasch- und Trockenraum sowie eine Dusche und WC.

Kontakt

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Sonstiges

Die Immobilie kann nach Absprache - voraussichtlich Anfang 2021 - übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Susanne Dröge. 05151-93 66 60

Lage

Der Ort Hehlen gehört zur Samtgemeinde Bodenwerder im Weserbergland und zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Lage aus. Kindergarten, Grundschule und Sportvereine sind direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten über die B83 zu erreichen. Zudem gibt es gute Busverbindung nach Bodenwerder, Hameln und in die Kreisstadt Holzminden.

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

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Immobilienberaterin Dröge

Ihr Ansprechpartner

Frau
Immobilienberaterin

Tel.: 05281 956770
Fax: 05281 987340
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

Postbank Immobilien GmbH

Bathildisstraße 10
31812 Bad Pyrmont

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