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Die perfekte Immobilie für den Liebhaber der Kreation und des Besonderen
Objekt-Nr.: 41030106-11080

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Angebot 135 von 158

Kaufpreis

625.000 €

Wohnfläche

305 m²

Zimmer

13.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
625.000 €

Courtage für Käufer
3,57 %

Größe & Zustand

Zimmer
13.0

Wohnfläche ca.
305 m²

Grundstücksfläche ca.
257 m²

Baujahr
1935

Zustand

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2032-08-27
Energieverbrauchskennwert: 142,20 kWh/m²a
Mit Warmwasser: Ja

Baujahr (laut Energieausweis)
1935

Ausstattung

Gut zu wissen... Baujahr ca. 1935 Wohnfläche: ca. 305 m² - Garage (mit Rolltoren, elektrisch, vorne und hinten) - 3 Balkone (verschiedene Himmelsrichtungen) - liebevoll angelegter Sitzbereich neben dem Haus - liebevoll angelegter Sitzbereich vor dem Haus - Buderus Gasheizung G 14X-35 (Bj.1997) - Seperater Zugang zum Souterrain - Überdachter Eingangsbereich - Leitungen komplett erneuert 2007 (Foto-Dokumentation vorhanden) - Fenster überwiegend im Jahr 2007 erneuert (ISO Kunststoff) - wünderschöner Holzdielenboden - imposantes Treppenhaus (Holz) führt zu allen Ebenen Souterrain: ca. 70 m² - "besonderes" Esszimmer (Eingangszimmer) - Schlafraum - Wohnraum - Heizungsraum, mit angrenzendem Bügelzimmer - Bad mit Dusche - kleine Kochnische - Flur - kleine "Wein-Nische" - Abstellbereich unter den Treppe (für Staubsauer & Co) Erdgeschoss: ca. 88,6 m² - Überdachter Eingangsbereich - Diele - Wohnzimmer mit Erker (Bibliothek und Fernsehzimmer) - Tageslichbad mit wunderschöner Wanne - Arbeitszimmer 1 - Arbeitszimmer 2 (mit Balkon) Obergeschoss: ca. 89,6 m² - Diele - Schlafzimmer - Ankleidezimmer - Tageslichbad mit Dusche (bodentief) - Küche mit Zugang zum Hauptbalkon - Esszimmer Dachgeschoss: ca. 58 m² - Diele - kombinierter Schlaf- und Wohnbereich - Küche mit Essbereich - Tageslichbad mit Dusche - Wohnzimmer Man kann es kaum beschreiben...., man sollte es gesehen haben!

Stellplatz Garage
Ja

Stellplatz Freiplatz
Ja

Objektinfo

"Sei Du selbst die Veränderung, die Du Dir wünschst für diese Welt." (Mahatma Ghandi) Als Thomas Mann die „Buddenbrooks“ oder Jane Austen ihre Romane verfassten und sie hätten darüber nachdenken müssen, welche Art von Haus man in einem vergleichbaren Film wählen würde, so wäre diese Villa in Bad Pyrmont eine tolle, passende Option gewesen! Ein Stadthaus gespickt mit kreativen Elementen! Auf 305 Quadratmetern Wohnfläche und drei Stockwerken ist der Gang durch jeden einzelnen Raum ein Erlebnis und, das versprechen wir Ihnen, Sie werden sich daran berauschen und nicht satt sehen können! Fresken, Stuck, besondere Treppenaufgänge, außergewöhnliches Mobiliar, Bilder und Skulpturen außen wie innen – einfach besonders und schön, vor allem für den Liebhaber der mondänen, stilvollen und künstlerischen Lebensart. Selbst, wenn Sie eher pragmatisch und praktisch veranlagt sein sollten, Sie haben hier auf drei Ebenen Platz und Potential, alles nach Ihrem Gusto zu dekorieren. Nutzen Sie das beeindruckende Haus, um ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen! Es sind keine Grenzen gesetzt, sich hier, im wahrsten Sinne, auszutoben, Spaß und Freude daran zu haben, ein absolutes Individuum zu erschaffen, welches es im Fundament und der Basis seit knapp 100 Jahren ist – das Haus ist im Jahre 1935 erbaut worden. Last not least umgibt das Haus ein Grundstück von 257 Quadratmetern. Das klingt für die reale Betrachtung erst einmal überschaubar, aber auch an dieser Stelle folgt ein weiterer Clou! Brauen Sie sich am Morgen Ihren Kaffee oder Tee und genießen Sie selbigen in Ihrem eigentlichen Garten, dem Kurpark Bad Pyrmont! Sie benötigen wenige Sekunden, um in einem der größeren Gärten, die man bewohnen und bewundern kann, anzukommen. Und, sind wir hier hoffentlich einer Meinung? Dekadenter und herrlicher geht es doch schwerlich, oder? Wir freuen uns von ganzem Herzen, Ihnen diese besondere, außergewöhnliche Immobilie zu präsentieren! Es wird ein Fest für uns alle…

Kontakt

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Sonstiges

------------------------------------------------------------------------------------- Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. ------------------------------------------------------------------------------------- Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen. ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON POSTBANK IMMOBILIEN! Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Evelina Borishanskaya Besichtigung nach Terminabsprache Besichtigungen werden ab dem 22.09.2022 stattfinden. Postbank Immobilien Nr.: 11080 Ansprechpartnerin: Evelina Borishanskaya Postbank Immobilien GmbH Hefehof 30, 31785 Hameln Tel. 05151-936660

Lage

Bad Pyrmont ist eine Kurstadt und eine selbstständige Gemeinde, ferner ein traditionsreiches Kurbad mit diversen Kureinrichtungen von hohem nationalem wie internationalem Rang. Erkunden Sie in der einzigarten Natur den Kurpark (der mit dem morgendlichen Espresso), das Tal der sprudelnden Quellen, die drei Türme oder den sagenhaften Philosophenweg. Sie wohnten in Bad Pyrmont nahe der ältesten Fußgängerzone der Welt! Sowohl Königin Luise als auch Zar Peter der Große flanierten hier bei bester Laune. Schon früher, vor vielen hundert Jahren, galt diese kleine Stadt als das Mode-Bad des Hochadels. Im Schloss-Museum können Sie alles über die Geschichte Bad Pyrmonts erfahren und das durchgehend das gesamte Jahr. Für wechselnde, abwechslungsreiche Themenmärkte sorgt die Werbegemeinschaft Bad Pyrmont, so dass es immer etwas zu bestaunen und zu besprechen gibt. Sie würden ergo das Privileg genießen, dort zu leben, wo andere liebend gern Urlaub machen und machten? Lassen Sie sich diese phantastische Möglichkeit an Individualität nicht entgehen? Es wird sich lohnen!

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

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Evelina Borishanskaya

Ihr Ansprechpartner

Frau
Evelina Borishanskaya

Tel.: 05151 9366-64
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

Postbank Immobilien GmbH

Hefehof 30
31785 Hameln

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