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Zweifamilienhaus freut sich auf neue Eigentümer
Objekt-Nr.: 41030106-11331

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Angebot 125 von 158

Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

157 m²

Zimmer

7.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €

Courtage für Käufer
4,76 %

Größe & Zustand

Zimmer
7.0

Wohnfläche ca.
157 m²

Grundstücksfläche ca.
503 m²

Baujahr
1962

Zustand
gepflegt

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2032-09-15
Endenergiebedarf: 197,60 kWh/m²a

Baujahr (laut Energieausweis)
1962

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen Gut zu wissen... * Zweifamilienhaus * Grundstück ca. 502 m² * Haus Baujahr ca. 1962 * Wohnfläche ca. 157 m (EG: ca. 85 m² / DG: ca. 72 m²) * massive Doppelgarage * großes "Carport", ca. 57 m² (seitlich geschlossen) * überdachte Terrasse EG * Dachterrasse OG * Heizung: Nachtspreicheröfen (Baujahre: 1979 (Dachgeschoss), 2015 (Erdgeschoss) Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen * PV-Anlage (32 Elemente, ca. 8 kWp) * Fenstern: Kunststoff / Iso aus dem jahr 1990 * Bäder EG und DG wurden 2015 modernisiert * Bodenbeläge: Parkett, Kork Fliesen, PVC * Sauna mit Duschbereich im Keller * WC im Keller * Glasfaser!!!

Boden
Fliesen, Teppich, Linoleum

Stellplatz Garage
Ja

Stellplatz Carport
Ja

Stellplatz Freiplatz
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

"Die Möglichkeit, dass Träume wahr werden können, macht das Leben erst interessant" (Paulo Coelho) Das geräumige Zweifamilienhaus steht in einer ruhigen Sackgasse in Emmerthal, Hajen. Auf dem ca. 502 m² großen Eigenland-Grundstück befinden sich, neben dem Haus, eine große Doppelgarage und ein riesiges "Carport" (mit Platz für 4 Autos). Das Haus mit der weißen Putzfassade wurde im Jahr 1962, in massiver Bauweise, errichtet. Sofort ins Auge fällt die grandiose Dachterrasse und das Schlaraffenland für Autoliebhaber. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fenster, Bäder und Wohnbereich wurden in den letzten Jahren modernisiert. Nachjustieren hier und da ..... schon wird es zu IHREM Haus! Der ideale Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die sonnige Dachterrasse ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Ob Grillabende mit Freunden oder eine "Sommer-Party" - Platz genug ist da! Die Immobilie hat eine Größe von ca. 157 m² Wohnfläche, die sich auf 7 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 90 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Aufgrund der vielen Möglichkeiten, die sich bieten, eignet sich das Haus hervorragend für Menschen, die sie sich selbst verwirklichen wollen. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem gemütlichen Stil. Besonders erwähnenswert ist der Kachelofen, der wohlige Wärme an kalten Tagen bringt und richtig schwitzen können Sie in der eigenen Sauna im Keller! Vom hellen Eingangsbereich zweigen ab: das Büro oder Kinderzimmer, das moderne Bad, die geräumige Küche und das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich: das Schlafzimmer, die gemütliche Küche, das modernisierte Bad und das offen gestaltete Wohn-/ Esszimmer, mit Zugang zu der grandiosen Dachterrasse. . Die Landhaus-Küchen sind vollständig ausgestattet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie hat insgesamt 2 Bäder und eine Dusche und WC im Keller. Die funktionalen Tageslicht-Bäder befindet sich in einem modernisierten Zustand. Wichtige Anmerkung - das große Carport hat schon einige fröhliche Partys erlebt! In Kombination mit dem WC im Keller, welches über eine Aussentreppe erreichbar ist, haben Sie die perfekte "Party-Location" inklusive!!! Ich freue mich darauf, Ihnen dieses schöne ZUHAUSE zu zeigen und verspreche Ihnen eine "Überraschung" zum Abschluß!

Kontakt

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Sonstiges

------------------------------------------------------------------------------------- Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. ------------------------------------------------------------------------------------- Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen. ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON POSTBANK IMMOBILIEN! Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Birte Kölln Besichtigung nach Terminabsprache Besichtigungen werden ab dem 22.09.2022 stattfinden. Postbank Immobilien Nr.: 11331 Ansprechpartnerin: Birte Kölln Postbank Immobilien GmbH Hefehof 30, 31785 Hameln Tel. 05151-936660 Mobil: 0179 - 604 3603 Mail: birte.koelln@postbank.de

Lage

Hajen ist ein Dorf an der Weser, es ist ein Teil der Ortschaft Börry in der Gemeinde Emmerthal, Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Kirchohsen. Weitere Städte und Gemeinden in der Umgebung: Bodenwerder ca. 6 km Bad Pyrmont ca. 12 km Hameln ca. 14 km Polle ca. 11 km Hannover ca. 59 km

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

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Birte Kölln

Ihr Ansprechpartner

Frau
Birte Kölln

Tel.: 05151 936660
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

Postbank Immobilien GmbH

Hefehof 30
31785 Hameln

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