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Ein-/Zweifamilienhaus in Hessisch Oldendorf
Objekt-Nr.: 41030106-11456

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Angebot 119 von 158

Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

200 m²

Zimmer

9.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
298.000 €

Courtage für Käufer
4,17 %

Größe & Zustand

Zimmer
9.0

Wohnfläche ca.
200 m²

Grundstücksfläche ca.
847 m²

Baujahr
1905

Zustand
gepflegt

Balkon(e)
1

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2032-10-20
Energieverbrauchskennwert: 134,50 kWh/m²a
Mit Warmwasser: Ja

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1905

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Pelletofen Gut zu wissen... * ca. 200 m² Wohnfläche * ca. 847 m² Grundstücksfläche * 2 abgeschlossene Wohneinheiten (für die große Familie oder zur Teilvermietung) * ruhiger Innenhof mit Wintergarten (mit Kachelofen) - perfekt für schöne Feiern mit Freunden! * viel Abstellfläche (großer Dachboden, 4 Kellerräume und Schuppen) * seperates Gäste-WC im hinteren Flur (perfekt zur Nutzung vom Garten oder Wintergarten aus) * zusätzliche Aussentreppe zur seitlichen Rasenfläche vom Wohnzimmer * Mähroboter hat den Rasen im Griff * EG hat Aussenjalousien zur Straßenseite * Glasfaseranschluß * Pelletofen (15 KW) zur Heizungsunterstützung 11 KW über Wassertasche mit eigener Umwälzpumpe * Gastherme (20 KW, Fa. Wolf) mit 160 l Brauchwasserspeicher aus September 2021 * Heizungsrohre ca. 2008 erneuert * Fenster Holz und Kunsstoff ISO, ca. 1987 * Elektrik im EG ca. 2008 erneuert * Abflußrohre im OG (Küche / Bad) ca. 2020 erneuert * Abwasserrohre Außenbereich ca. 2018 instandgesetzt * Doppelstabmattenzaun feuerverzinkt 2016 / 2018 installiert * 2021 Sitzlounge im Garten erneuert * 2021 Schuppen und Wände im Innenhof "aufgehübscht"

Stellplatz Garage
Ja

Stellplatz Carport
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

„Einige Leute suchen nach einem schönen Ort. Andere machen einen Ort schön.“ – Hazrat Inayat Khan Starten Sie in Ihr neues, schönes ZUHAUSE! Dieses geräumige, ca. 200 m² große Zweifamilienhaus, mit 9 Zimmern und 2 Badezimmern, steht auf einem ca. 847 m² Eigentumsgrundstück im Herzen von Fischbeck. Geboten werden zwei abgeschlossene Wohneinheiten, ein ruhiger, liebevoll angelegter Innenhof mit beheizbarem Wintergarten, einem Pelletofen (15 KW) zur Heizungsunterstützung, viel Stauraum durch großen Dachboden, Keller und Schuppen und und und. Die Räumlichkeiten sind geschmackvoll gestaltet und wurden überwiegend 2016 renoviert und modernisiert. Ein echtes Highlight ist der wunderschöne Original-Fliesenboden im Eingangs-/Flurbereich. Auch das Stäbchenparkett im Esszimmer und das Fischgrätparkett im Wohnzimmer wurde liebevoll aufgearbeitet und sorgt, in Kombi mit den hohen Decken (2,65 m - 2,95 m), für ein tolles Raumklima! Die derzeitige Einbauküche im Erdgeschoss zieht mit in die neue Immobilie. Somit gestalten Sie Ihre Küche nach Ihren Vorstellungen. Der Bonus bei der Küche - der angrenzende Abstellraum! Die zweite Wohneinheit kann über den Seiteneingang betreten werden. Im Obergeschoss stehen fünf Zimmer, Küche (mit Inventar) und ein Tageslichbad zur Verfügung. Der "Wintergarten-Balkon" erweitert den Wohnraum! Der ruhige Innenhof eignet sich hervorragend zum Relaxen, Spielen und Genießen. Die überdachte Terrasse ist nach Süd-Osten ausgerichtet - dies ist nur eine Möglichkeit, den Abend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Als " Lieblingsplatz" bietet sich in diesem Garten einiges an - SIE entscheiden, zu welcher Tageszeit, es wo am Schönsten ist! Wurde Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich darauf, Sie bei einer Erkundungstour kennenzulernen!

Kontakt

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Sonstiges

------------------------------------------------------------------------------------- Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. ------------------------------------------------------------------------------------- Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen. ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON POSTBANK IMMOBILIEN! Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Birte Kölln Besichtigung nach Terminabsprache Postbank Immobilien Nr.: 11456 Ansprechpartnerin: Birte Kölln Postbank Immobilien GmbH Hefehof 30, 31785 Hameln Tel. 05151-936660 Mobil: 0179 - 604 3603

Lage

Das Haus steht im geschichtsträchtigen Fischbeck, dem begehrten Ortsteil von Hessisch Oldendorf, im Landkreis Hameln-Pyrmont, unweit der Weser. Nach nur 5 Kilometern erreichen Sie die Rattenfängerstadt Hameln. Die Umgebung bietet Ihnen hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt! Fußläufig finden Sie Grundschule, Kindergarten, Metzger, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Sparkasse und Supermarkt. Die nahegelegene (aber weit genug entfernt, um nicht störend zu sein) A2 bietet eine ideale Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt - der Bus fährt ca. 30 Min. in Richtung Hameln und Hessisch Oldendorf.

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

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Birte Kölln

Ihr Ansprechpartner

Frau
Birte Kölln

Tel.: 05151 936660
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

Postbank Immobilien GmbH

Hefehof 30
31785 Hameln

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