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Bungalow mit traumhaftem Ausblick (Lage!!! Lage!!! Lage!!!)
Objekt-Nr.: 8921 - OT

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Angebot 117 von 158

Kaufpreis

420.000 €

Wohnfläche

164 m²

Zimmer

8.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
420.000 €

Courtage für Käufer
3,57 %

Größe & Zustand

Zimmer
8.0

Wohnfläche ca.
164 m²

Grundstücksfläche ca.
1126 m²

Baujahr
1962

Zustand
gepflegt

Balkon(e)
1

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2032-07-13
Endenergiebedarf: 308,90 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1962

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bad im Kellergeschoss

Boden
Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

In bester Lage von Klein Berkel am Ohrberg befindet sich dieser schöne Bungalow mit Garage. Genießen Sie die entspannende Ruhe und die traumhafte Aussicht von der großen Terrasse oder aus allen talseitigen Fenstern. Wohnen Sie hier in einem gepflegten Architekten-Haus aus den 60er Jahren. Aufgrund der Hanglage betreten Sie das Haus durch die Eingangstür im Obergeschoss. Hier befinden sich das große Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur geschützten Terrasse mit Außenkamin, das Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC, das Bad und drei weitere Räume, die als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Über eine Treppe gelangt man ins Untergeschoss mit Sauna, Gästezimmer, Heizraum, Waschküche, Vorratsraum , einem durch die Fenster gut belichteten Büro mit Gäste-WC, sowie eine kleine Einliegerwohnung mit zwei Räumen und Badezimmer. Das gepflegte Objekt hat durchaus Modernisierungsbedarf, dafür erhalten Sie aber auch eine unverbaubare und sensationelle Aussicht auf die Rattenfängerstadt in einem der gefragtesten Quartiere Hamelns. Die Raumaufteilung mit seinem großen Wohnbereich bietet Ihrer Familie sicher genügend Raum oder Sie kombinieren Wohnen und Arbeiten auf zwei Ebenen. Das Grundstück ist ein Erbbaurecht, der aktuelle Jahreserbbauzins beträgt ca. 725,-- €. Ein Grundstückskauf ist z. Z. nicht möglich. Ist das die Immobilie, die SIE schon immer suchten? - Dann sollten wir miteinander sprechen... Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-Finanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich auch hier gleich Ihren persönlichen Termin!

Kontakt

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Sonstiges

Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und berücksichtigen Sie dabei, dass es sich um ein Erbbaugrundstück handelt. Haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Klein Berkel zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der Rattenfängerstadt Hameln und liegt ca. 4 km von der historischen Hamelner Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, und Grundschule sind nicht weit entfernt. Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen! Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf. Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.

Über den Anbieter

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

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Otwin Trelle

Ihr Ansprechpartner

Herr
Otwin Trelle

Tel.: 05151/20640199
Fax: 05151/20699581
E-Mail: immobilien@spkhw.de

Adresse

immobilien@spkhw.de

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Am Markt 4
31785 Hameln

www.spkhw.de