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Leben im Herzen der Rattenfängerstadt 3 Zimmerwohnung mit Wintergarten im Zentrum von Hameln
Objekt-Nr.: 41030106-00053

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Angebot 115 von 158

Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

117 m²

Zimmer

3.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €

Courtage für Käufer
3,57 %

Größe & Zustand

Zimmer
3.0

Wohnfläche ca.
117 m²

Baujahr
1987

Zustand

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2028-09-11
Energieverbrauchskennwert: 84,40 kWh/m²a
Mit Warmwasser: Ja

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Fernwärme

Baujahr (laut Energieausweis)
1987

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen -3 Zimmer -2 Badezimmer -Kachelofen -Wintergarten -Heizung über Fernwärme -Tiefgaragenstellplatz möglich

Boden
Fliesen, Parkett, Laminat

Stellplatz Tiefgarage
Ja

Objektinfo

Diese charmante Immobilie befindet sich mitten im Herzen der weltbekannten Rattenfängerstadt. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1987 befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine eigene Tiefgarage. Durch den zentralen Standort erfahren die Eigentümer ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Die gepflegte Immobilie liegt mitten im Zentrum von Hameln. Die großzügige Wohnung verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche, ausgeteilt auf drei Zimmer und bietet durch die einzigartige Raumaufteilung viel Platz für die Erfüllung der eigenen Wünsche. Das große und helle Wohnzimmer lädt mit einem Kachelofen zu gemütlichen Abenden ein und verfügt über einen einzelnen Essbereich, der direkt zum Wintergarten der Wohnung führt. Das lichtdurchflutetet Schlafzimmer bietet Ihnen eine tolle Aussicht aus den maßgeschneiderten Fenstern auf die schönen Alleen der Hamelner Innenstadt. Der dritte Raum kann als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden und grenzt direkt an eins der beiden Badezimmer. Ein Tiefgaragenstellplätz kann nach Absprache erworben werden, dieser ist im Angebotspreis nicht enthalten. Die Wohnung steht leer und kann nach Absprache übernommen werden.

Kontakt

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Sonstiges

------------------------------------------------------------------------------------- Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. ------------------------------------------------------------------------------------- Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Ansprechpartnerin: Evelina Borishanskaya Postbank Immobilien GmbH Hefehof 30, 31785 Hameln Tel. 05151-936660 Mobil: 0176 86997568 Mail: evelina.borishanskaya@postbank.de

Lage

Sie leben mitten im Herzen der weltberühmten Rattenfängerstadt. Ideale Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs-Kultur- und Freizeitangeboten erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von etwa 250 m - 2 km schnell erreicht. Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung ansässig und sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Hameln liegt am Oberlauf der Weser und ist durch seine Rattenfängersage weltbekannt. Die Stadt verfügt über eine moderne Infrastruktur mit diversen Supermärkten, City-Einkaufszentrum, sämtlichen Schulen, Ärzten, Apotheken und Krankenhaus sowie über eine S-Bahnanbindung nach Hannover (alle 30 Min./35 Min. Fahrzeit) und Flughafen-Langenhagen. Hannover ist über die A2 oder über die B 217 gut und schnell erreichbar.

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

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Evelina Borishanskaya

Ihr Ansprechpartner

Frau
Evelina Borishanskaya

Tel.: 05151 9366-64
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

Postbank Immobilien GmbH

Hefehof 30
31785 Hameln

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