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Charmantes Haus in großartiger Lage überzeugt mit tollen Garten
Objekt-Nr.: 41030106-00211

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Angebot 104 von 158

Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

5.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €

Courtage für Käufer
3,57 %

Größe & Zustand

Zimmer
5.0

Wohnfläche ca.
110 m²

Grundstücksfläche ca.
630 m²

Baujahr
1979

Zustand

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2032-10-27
Energieverbrauchskennwert: 167,40 kWh/m²a
Mit Warmwasser: Ja

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1979

Ausstattung

- Garage mit Hobbyraum und Badezimmer - Großer Garten mit Brunnen - Gäste-WC mit Dusche - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - 2 Stellplätze direkt am Haus - gepflegt und großzügige Terrasse - Heizungsanlage aus dem Jahr 2000, letzte Wartung 2021 - Heizkörper aus dem Jahr 2005 - Heizkessel aus dem Jahr 2011, letzte Wartung 2021 - Dachrinnen (Kupfer) erneurt im Jahr 2003 - Garage mit Anbau aus dem Jahr 2005 - Fenster im Haus, Holz Mahagoni (3-Fachverglassung) erneuert in den Jahren 2000-2002 - Rolläden an den Fenstern vorhanden - Terasse in Südausrichtung - elektrische Markise an der Terrasse

Stellplatz Garage
Ja

Stellplatz Freiplatz
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Diese Immobilie wurde ca. im Jahr 1979 auf einem 630 m² großem Grundstück erbaut und befindet sich in einem schönen Wohngebiet in Langenhagen. Das Haus bietet Ihnen fünf Zimmer, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 110 m². Durch den zentralen Standort erfahren die Eigentümer ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit einer schönen Treppe, die ins Untergeschoss und Obergeschoss führt. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, ein großes Wohn-und Esszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügig angelegte Terrasse mit tollem Blick in den gepflegten Garten. Im Obergeschoss der Immobilie stehen Ihnen ca. 45 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese sind auf drei Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche aufgeteilt. Diese einzigartige Raumaufteilung bietet Ihnen viel Platz für die Erfüllung der eigenen Wünsche und Vorstellungen. Das Kellergeschoss ist zum Teil für Wohnzwecke ausgebaut. Dort befinden sich nochmals zwei Zimmer mit Fenster und Heizung (Nutzfläche). Neben der Garage steht Ihnen ein Anbau zur Verfügung, dort befindet sich eine Werkstatt/Hobbyraum und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Zwei weitere Stellplätze sind direkt am Haus vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse und ist somit wunderbar für Familien mit Kindern geeignet.

Kontakt

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Sonstiges

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. ------------------------------------------------------------------------------------- Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Ansprechpartnerin: Evelina Borishanskaya Postbank Immobilien GmbH Hefehof 30, 31785 Hameln Tel. 05151-936660 Mobil: 0176 86997568 Mail: evelina.borishanskaya@postbank.de

Lage

Langenhagen ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Niedersachsen. Sie gehört zur Region Hannover und liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover. Auf dem Langenhagener Stadtgebiet liegt der Flughafen Hannover-Langenhagen, ebenso die hannoversche Pferderennbahn Neue Bult. Die ruhige Lage in Langenhagen und die familienfreundliche Umgebung lassen für die Familie keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in direkter Nähe Zudem gelangen Sie schnell auf den Fernverkehr A2/A7 sowie ins Zentrum von Hannover.

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

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Evelina Borishanskaya

Ihr Ansprechpartner

Frau
Evelina Borishanskaya

Tel.: 05151 9366-64
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

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Hefehof 30
31785 Hameln

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