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idyllisches Wohnen mit viel Platz in Hessisch Oldendorf/Segelhorst!
Objekt-Nr.: 41030106-00254

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Angebot 103 von 158

Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

177 m²

Zimmer

6.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
259.000 €

Courtage für Käufer
4,76 %

Größe & Zustand

Zimmer
6.0

Wohnfläche ca.
177 m²

Grundstücksfläche ca.
1260 m²

Baujahr
1969

Zustand
gepflegt

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2027-10-03
Endenergiebedarf: 89,70 kWh/m²a

Heizungsart
Fussbodenheizung

Befeuerungsart
Öl

Baujahr (laut Energieausweis)
1969

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen - Massives Einfamilienhaus in Hessisch-Oldendorf/Segelhorst - Eigentumsgrundstück von ca. 1260 m² - Baujahr 1969 - EG mit ca. 100 m² - Küche - Großes Wohnzimmer - Gäste-WC - Fußbodenheizung - Terrasse - Essbereich - beheizter Wintergarten - OG mit ca. 77 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Tageslichtbäder - Kamin im Keller und Erdgeschoss - Glasfaser-Internet - Öl-Zentralheizung aus 2010 - Garage - 2 Stellplätze - Separater Geräteraum - Zugang vom Haus in den Garten - zeitgemäße Raumaufteilung - schöne Lage in Hessisch-Oldendorf/Segelhorst unweit der Autobahn A2

Boden
Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum

Stellplatz Garage
Ja

Stellplatz Freiplatz
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Klassisches Einfamilienhaus aus dem Jahre 1969, gebaut auf einem ca. 1260 m² großen Eigentumsgrundstück in schöner Lage von Hessisch Oldendorf/Segelhorst. Hochwertiger Parkettfußboden im Erd-&Obergeschoss, neuwertiger PVC-Fußboden im Erdgeschoss, Fußbodenheizung, eine großzügige Terrasse, und eine neuwertige Öl-Heizung aus dem hochpreisigen Segment sind nur einige der erhaltenen Elemente. Das Objekt sticht durch sein klassisches Landhaus Ambiente und seiner großzügigen Raumaufteilung besonders hervor und bietet einer großen Familie genügend Platz. Das Erdgeschoss bietet eine große Diele, ein Gäste-WC, ein Gäste oder Arbeitszimmer, eine Küche und ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer an. Im Kellergeschoss befinden sich 3 sehr großzügige Räume für Verstauungsmöglichkeiten oder zur individuellen Freizeit – bzw. Hobbygestaltung. Von hier aus gibt es auch einen Zugang zum großzügigen und gepflegten Garten. Die Gebäudehülle wurde 2017 mit einer Wärmedämmung versehen, geheizt wird mit Heizöl (Brennwerttechnik). Ein Glasfaseranschluss befindet sich ebenfalls bereits im Haus. Anstehende Renovierungsarbeiten im Haus beschränken sich, je nach eigenem Anspruch, auf den Innenausbau und hauptsächlich Malerarbeiten nach individueller Ästhetik.

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Mohamed Almala Khalaf Postbank Immobilien GmbH Hefehof 30 31785 Hameln Mobil: 0176 62974456 mohamed-almala.khalaf@postbank.de

Lage

Hessisch Oldendorf liegt 13 km nordwestlich der Rattenfängerstadt Hameln an der Weser. Durch die Stadt führen der Weserradweg und die Deutsche Märchenstraße. In der nahen Umgebung lädt das Waldgebiet des Hohenstein zum Wandern ein. Die dreispurige Bundesstraße 83 (Wesertalstraße) tangiert das Weserstädtchen im Süden und sorgt für eine optimale Anbindung in Richtung Hameln, Rinteln und Minden. Auf der Landesstraße 434 erreicht man nach 9 km die Bundesautobahn 2 (Anschlussstelle Rehren). Die Entfernung nach Hannover beträgt etwa 50 km. Die Weser überqueren Sie über die Weserbrücke zwischen Fuhlen und Hessisch-Oldendorf. Hessisch-Oldendorf bietet Ihnen Kindergarten, Grund- und Realschule, eine umfassende Versorgung mit Alltagsbedarf, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Sportvereine und Einzelhandel. Segelhorst ist ein Ortsteil der Stadt Hessisch Oldendorf im niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont. Der Ort gehört zur Ortschaft Rohdental. Der Ortsteil liegt nördlich des Kernbereichs von Hessisch Oldendorf. Die Weser fließt südlich. Nördlich liegt das Naturschutzgebiet Kamm des Wesergebirges. Am westlichen Ortsrand verläuft die Landesstraße L 434, südlich die B 83 und nördlich die A 2. Im Nordosten von Segelhorst liegt die Schillat-Höhle mit imposanten Tropfsteinformationen.

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

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Mohamed Almala Khalaf

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Mohamed Almala Khalaf

Tel.: 0176 62974456
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E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

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Hefehof 30
31785 Hameln

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