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Großzügiges Einfamilienhaus in toller Lage
Objekt-Nr.: 41030106-002560

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Angebot 85 von 158

Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

129 m²

Zimmer

6.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
169.000 €

Courtage für Käufer
4,76 %

Größe & Zustand

Zimmer
6.0

Wohnfläche ca.
129 m²

Grundstücksfläche ca.
255 m²

Baujahr
1953

Zustand

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2024-09-17
Endenergiebedarf: 124,10 kWh/m²a

Baujahr (laut Energieausweis)
1953

Ausstattung

-6 Schlafzimmer -Terrasse -Balkon -Keller -Gäste Badezimmer -Badezimmer -Garten -Heizung 2021 erneuert

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1953 auf einem 255 m² großen Grundstück in Emmerthal erbaut. Durch den zentralen Standort erfahren die Eigentümer ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Die gepflegte Immobilie verfügt über 6 Zimmer, zwei Badezimmer. Terrasse und Balkon und somit über eine Gesamtwohnfläche von ca. 129 m². Im unteren Bereich steht Ihnen ein helles und offenes Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse zur Verfügung, sowie eine geräumige Küche, ein Gäste Badezimmer und ein weiteres Zimmer welches sich hervorragend für Homeoffice Tätigkeiten als Büro nutzen lässt. Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich vier weitere Schlafzimmer, die nach eigenen Wünschen gestaltet und genutzt werden können, an eines der Schlafzimmer grenzt ein schöner Balkon, sowie ein Lichtdurchflutetstes Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Geräumiges Zimmer, was nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Zudem verfügt das Haus über einen kleinen gemütlichen Garten und einen Keller mit viel Stauraum.

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Sonstiges

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Lage

Emmerthal liegt im Städtedreieck zwischen Hameln-Bad Pyrmont-Bodenwerder im wunderschönen Weserbergland direkt an der Weser im Landkreis Hameln-Pyrmont. Auf einer Fläche von 115 km² leben 10822 Einwohner. Durch Emmerthals günstige Lage mitten im Weserbergland besitzt die Gemeinde einen hohen Freizeitwert mit einem gut ausgebauten Wander- und Radwegenetz und liegt sowohl am Weserradweg als auch an der Straße der Weserrenaissance. Die Gemeinde ist verkehrsgünstig angeschlossen zwischen den Räumen Hannover-Hildesheim im Osten und Ostwestfalen/Lippe im Westen durch die Bundesstraße 83. Der Bahnhof Emmerthal verbindet Sie über die S-Bahnlinie S5 Paderborn–Hameln–Hannover Hbf durchgehend mit dem Flughafen Hannover. Regelmäßig fahren auch Busse.

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

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Evelina Borishanskaya

Ihr Ansprechpartner

Frau
Evelina Borishanskaya

Tel.: 05151 9366-64
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

Postbank Immobilien GmbH

Hefehof 30
31785 Hameln

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