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METEOR IMMOBILIEN : Praktische Singlewohnung am Klüthang
Objekt-Nr.: 4842 (1/554)

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Angebot 84 von 158

Kaufpreis

76.000 €

Wohnfläche

40 m²

Zimmer

1.5

Preise & Kosten

Kaufpreis
76.000 €

Courtage für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Zimmer
1.5

Wohnfläche ca.
40 m²

Baujahr
1970

Zustand

Balkon(e)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 06.11.2028 00:00:00
Energieverbrauchskennwert: 138 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1970

Ausstattung

Gute, renovierte und gepflegte Ausstattung. Unter anderem eine Zentralheizung, Isolierglasfenster, Laminat-, Vinyl- und PVC-Böden sowie ein zeitgemäßes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Außerdem eine gemütliche Loggia und praktische Einbauschränke im Flur sowie Kabelanschluss etc. Auch ein zu der Wohnung gehörender Kellerraum und ein Aufzug sind vorhanden

Objektinfo

Die renovierte, kleine Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zu einer gepflegten Wohnanlage gehörenden Hauses. Sie verfügt über 1,5 Zimmer, eine Küche, ein modernes Bad und eine hübsche, kleine Loggia mit Blick in den grünen Innenbereich der Anlage. Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung. Außerdem ist ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz mit zahlreichen Stellplätzen für die Fahrzeuge der Hausbewohner und ihrer Gäste. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet - die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 2.880 € im Jahr.

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Sonstiges

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll. Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten. Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!

Lage

Gute, sehr beliebte Hanglage am Hamelner Hausberg, dem Klüt. Das Naherholungsgebiet des Klütwaldes mit seinen zahlreichen Wanderwegen - unter anderem zum Forsthaus Finkenborn und zum Klütturm - beginnt nur wenige Schritte entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nachbarschaft. Man kann die Innenstadt aber auch in ca.10 Gehminuten erreichen - mit dem Auto braucht man nur ca. 4 Minuten. Ebenso sind Schule und Kindergarten zu Fuß erreichbar

Über den Anbieter

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

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Ihr Ansprechpartner


Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Tel.: 0515122078
Fax: 0515122070
E-Mail: info@meteor-immobilien.de

Adresse

info@meteor-immobilien.de

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Bäckerstraße 10
31785 Hameln

http://www.meteor-immobilien.de