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Ehemaliges Hotel/Restaurant in zentraler Lage der Kurstadt bietet neue Nutzungsmöglichkeiten
Objekt-Nr.: 102481-03941

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Angebot 80 von 158

Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

260 m²

Zimmer

16.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
298.000 €

Courtage für Käufer
3,57 %

Größe & Zustand

Zimmer
16.0

Wohnfläche ca.
260 m²

Gesamtfläche ca.
520 m²

Grundstücksfläche ca.
1100 m²

Baujahr
1855

Zustand
gepflegt

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2025-11-05
Mit Warmwasser: Ja

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1855

Objektinfo

In innenstadtnaher Lage liegt dieses großzügige geschichtsträchtige Objekt, und derzeitger Nutzung zurzeit als Hotel mit 5 Doppelzimmern und 3 Einzelzimmer, 2 Ferienwohnungen, einer Betreiberwohnung sowie einem Gäststättenbereich. Das ehemalige Zollhaus wurde bereits im 19ten Jahrhundert errichtet und betrieben, Grundsanierung 1994/95 , Leerstand seit ca. 3 Jahren, es wurden Renovierungsarbeiten begonnen, so dass sich das Objekt im Zustand Baustelle befindet und so nicht nutzbar ist. Es gibt Ideen und Möglichkeiten einer Umnutzung in 5 WE mit entsprechender KFW Förderung und einem Zuschuss von 35%. Im EG steht eine Fläche von ca. 280 m² zur Verfügung, ein Clubraum ca 54m² , 1 Kaminzimmer und angrenzende Bierstube/ Rezeption, Diele, WC, Küche mit ca. 50 m², und einem Biergarten im Aussenbereich. Im 1. OG mit 280 m² Wohn/Nutzfläche befinden sich die Betreiberwohnung sowie die 7 Hotelzimmer mit Dusche und WC . Im 2. OG befinden sich ein kleines Apparment und eine große Ferienwohnung.mit ca. 90 m² Im Dachboden ist weitere Ausreserve vorhanden. Im KG ist weitere Nutzflächen für Lager, Technik ect. vorhanden. Ausreichend PKW Stellplätze am Haus vorhanden.

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Sonstiges

Das Objekt bietet Erweiterungspotential bezüglich der derzeitigen (wirtschaftlichen) Nutzung als Beherbergungsbetrieb. Eine Umnutzung in Wohnungen (3- 5 WE, je nach Größe) oder eine Nutzung als Heim für Pflegebedürftige/ Behinderte bzw. betreutes Wohnen oder Ahnliches bieten sich an.

Lage

sehr zentrale Lage in Schlossnähe.

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

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Evelina Borishanskaya

Ihr Ansprechpartner

Frau
Evelina Borishanskaya

Tel.: 05151 9366-64
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

Postbank Immobilien GmbH

Hefehof 30
31785 Hameln

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