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Zauberhafter Blick am Ortsrand
Objekt-Nr.: 8975 - OT

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Angebot 76 von 158

Kaufpreis

325.000 €

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

3.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
325.000 €

Courtage für Käufer
3,57 %

Größe & Zustand

Zimmer
3.0

Wohnfläche ca.
130 m²

Grundstücksfläche ca.
1183 m²

Baujahr
1980

Zustand
gepflegt

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2032-10-18
Energieverbrauchskennwert: 150,50 kWh/m²a
Mit Warmwasser: Ja

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Öl

Baujahr (laut Energieausweis)
1980

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminofen

Boden
Fliesen, Teppich, Parkett

Stellplatz Garage
Ja

Stellplatz Freiplatz
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Dieser attraktive und sehr gepflegte Bungalow bietet auf zwei Wohnetagen plus Vollkeller genügend Raum zum Wohnen für zwei Personen oder eine kleine Familie und befindet sich in einem hervorragendem Zustand am südlichen Ortsrand von Bad Münder-Böbber. Der großzügige und helle Grundriss dieses Hauses wurde durch geschickte Zusammenlegung von Räumen, einem Anbau im Eingangsbereich und dem Dachausbau erreicht und verleiht diesem Bungalow, nicht zuletzt dank eines Kaminofens im lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer auf der Sonnenseite des Hauses, eine behagliche Note. Auf der Südseite liegt gleichfalls die ca. 40 m² große Terrasse mit Zugang zu dem schön eingewachsenen Gartengrundstück. Der Ausblick auf Wiesen und Felder und das schöne Weserbergland wird Sie beeindrucken. Ein Grünstreifen am Grundstücksrand ist zudem für "schmales Geld" hinzugepachtet, so dass noch mehr Gartenfläche zur Verfügung steht... Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn-/Esszimmer, der Küche, dem Bad noch ein weiteres Zimmer, das als Büro, Gäste- bzw. Kinderzimmer genutzt werden kann. Geschlafen wird im Dachgeschoss. Das Kellergeschoss beherbergt neben einem Party-/Hobbyraum eine Waschküche, zwei Vorratsräume und die Öl-Zentralheizung aus 2014 mit Ölbunker. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann sollten wir uns zu einer Besichtigung verabreden... Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-Finanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

In Böbber herrscht Ruhe! Das fast 800 Jahre alte Bauerndorf Böbber, ein Ortsteil von Bad Münder, liegt am Eilenberg im Deister–Süntel–Tal. Vom Eilenberg hat man einen herrlichen Rundblick ins Tal und auf die nahe gelegene Kurstadt. Der Ort ist mit seinen rund 200 Einwohnern ein überschaubares Dorf mit einem historischen Ortskern und alten Baumbestand. Hier im Ort steht eine der größten Linden Deutschlands. Hervorzuheben ist die intakte und freundliche Dorfgemeinschaft, die z.B. jedes Jahr im September ein Seifenkisten-Rennen durchführt, welches in der Region großen Zuspruch findet, so dass dieses Veranstaltung zur Tradition geworden ist. Über die 1 km entfernte B 442 erreicht man in nächster Nähe Bad Münder und schnell und bequem die A 2 oder die Städte Hameln, Bad Nenndorf und Springe. Die Kurstadt Bad Münder liegt im Deister-Süntel-Tal an der B 442, der S-Bahnlinie 5 (Hannover-Altenbeken) und ist umgeben von den bewaldeten Gebirgszügen Deister und Süntel im Weserbergland, südlich von Hannover. Die Hamel durchfließt den Ort. Im Jahr 2011 wurde die Stadt als familienfreundliche Stadt von der Bundesministerin für Familie, Senioren, Frauen und Jugend ausgezeichnet. Die historische Altstadt - mit ihren sanierten Fachwerkhäusern und Brunnen - ist geprägt durch eine inhabergeführte Einzelhandelsstruktur, eine Vielfalt gastronomischer Betriebe und diversen Märkten und Feste. Der Kurort ist ein Standort der Gesundheitswirtschaft. Neben zahlreichen Kliniken haben sich auch eine Vielzahl privater Fachärzte, Physiotherapeuten und Heilpraktiker etc. hier niedergelassen. In Bad Münder wird an einer Grundschule und einer Kooperativen Gesamtschule (Haupt-, Realschule, Gymnasium Sekundarstufe 1) gelernt und für Kleinkinder gibt es ausreichende Tageseinrichtungen. Die Vielfalt der Freizeitgestaltung in Bad Münder ist groß: vom Wandern, Radfahren, Reiten und Walken im Deister und Süntel über Schwimmen im Mineralwasserfreibad oder Minigolf Spielen im gepflegtem Kurpark bis hin zu den zahlreich zur Verfügung stehenden Sportanlagen (Fußball- und Tennisplätze, Skateranlage). In der Konzertmuschel im Kurpark und im Martin-Schmidt-Konzertsaal finden regelmäßig hochkarätige Konzerte statt.

Über den Anbieter

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

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Otwin Trelle

Ihr Ansprechpartner

Herr
Otwin Trelle

Tel.: 05151/20640199
Fax: 05151/20699581
E-Mail: immobilien@spkhw.de

Adresse

immobilien@spkhw.de

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Am Markt 4
31785 Hameln

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