Kaufangebote

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- Ein-/ Zweifamilienhaus in Hehlen/Holzminden - Eigentumsgrundstück von ca. 229m² - Baujahr ca. 1920 / Anbau 1972 - EG mit ca. 80m² - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Esszimmer - Küche - Badezimmer - EG über den Hinterhof ist ein Stall mit begehbarem Flachdachboden erreichbar - OG mit ca. 100m² - Wohn-& Essbereich - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Küche - Balkon - DG - diverse Abstellräume - Ausbaupotential - Außenanlage - 229m² Grundstück - große Terrasse - eine vollverzinkte SIEBAU Fertiggarage - Scheune - Stall mit Flachdachboden - Fenster aus ca. 2005 - Innenausbau überwiegend aus 2012 - Gas-Heizung aus 2005 - Ausbaureserven für weiteren Wohnraum

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Interessantes Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Potential im Ortskern von Holzminden/Hehlen. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, eine Küche mit Abstellraum und Essbereich, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer an. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, Küche und ein Badezimmer. Das Haus ist teilunterkellert mit einem Felsenkeller und verfügt ausreichend Abstellmöglichkeiten. Das Objekt verfügt zudem über einen kleinen Hinterhof und eine vollverzinkte Siebau Fertiggarage. Im Dachgeschoss des Wohnhauses können weitere Wohnträume entstehen - hier bedarf es einem Ausbau. Das Haus bietet viele Möglichkeiten zur individuellen handwerklichen Freizeitgestaltung.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Mohamed Almala Khalaf Postbank Immobilien GmbH Hefehof 30 31785 Hameln Mobil: 0176 62974456 mohamed-almala.khalaf@postbank.de

In Hehlen befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten, die gut zu Fuß zu erreichen sind. Mehrere Bushaltsstellen, eine Geschäfststelle mit Postfilliale, der VR-Bank Südniedersachsen mit täglichen Öffnungszeiten von Montag bis Freitag. Zwei Bäckereien, davon eine mit Gasttstätten und ein Hotel. Zwei Tankstellen. Lebendiges Vereinsleben mit zahlreichen Sportaktivitäten, u.a. Fussball, Tischtennis, Darts, Boulen, Gerätturnen, Leichtathletik, Tanzsport, Kraftsport und einiges mehr für alle Altersgruppen. Direkt an der Grundschule befindet sich eine Turnhalle, Sportplatz, Bolzplatz und Kinderspielplatz. Viele Erholungsmöglichkeiten an der Weser und in Wald und Flur. Gemeindeverwaltung und Bücherei. Möglichkeit des Glasfaseranschlusses durch die Fa. Goetel ab Ende 2023/Anfang 2024 möglich. ca. fünf KM nach Bodenwerder mit div. Einkaufsmöglichen, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, weiterführende Schule, Banken u.a. Mittelzentrum Hameln ca. 20 KM entfernt.

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