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2 Häuser - 1 Preis! Zum Wohnen als Mehrgenerationenhaus oder Vermietung - alles ist möglich
Objekt-Nr.: 41030106-007700

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Angebot 49 von 158

Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

260 m²

Zimmer

9.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
298.000 €

Courtage für Käufer
3,57 %

Größe & Zustand

Zimmer
9.0

Wohnfläche ca.
260 m²

Gesamtfläche ca.
260 m²

Grundstücksfläche ca.
558 m²

Baujahr
1933

Zustand

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2032-11-14
Energieverbrauchskennwert: 141,60 kWh/m²a
Mit Warmwasser: Ja

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1933

Ausstattung

558 m² Eigentumsgrundstück 260 m² Wohnfläche insges. Haus 1 und Haus 2 Kunststofffester ISO-Verglasung Gas-Heizung von 2020 gemietet 3 Balkone 2 Kaminöfen 4 Bäder davon 2 neue Wannen-/Duschbäder separate Wasser- und Stromzähler Garage Stellplatz Kellerräume Brunnenwasser mit Schwengelpumpe im Garten

Stellplatz Garage
Ja

Stellplatz Freiplatz
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Wenn Sie mit mehreren Generationen ein neues Zuhause suchen oder Ihr Darlehen durch Mieteinnahmen entlasten möchten, ist dieses Objekt genau das Passende für Sie. Hier haben Sie die Chance gleichzeitig zwei Häuser auf einem 558 m² großen Grundstück zu erwerben. Insgesamt stehen Ihnen ca. 260 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Wohneinheiten, mit insges. 9 Zimmern zur Verfügung. Das in zwei Abschnitten erbaute Anwesen aus den Jahren 1933 und 1965 beinhaltet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist nach ihren Anforderungen auf jeweils 2 Etagen flexibel nutzbar. Die jetzigen Eigentümer bewohnen Haus 1 mit ca. 110 m² und haben zusätzlich das Erdgeschoss von Haus 2 mit ca. 75 m² zu einer Einheit auf ca. 185 m² Wohnfläche erweitert. Ein Rückbau ist ohne großen Aufwand machbar, das heißt: Haus 1 mit ca. 110 m², 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Kaminofen, Balkon Haus 2 Whg EG mit ca. 75 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Kaminofen,Balkon Haus 2 Whg DG mit ca. 75 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Im Spitzboden befinden sich zwei kleinere Räume sowie ein Duschbad, geeignet für Gäste oder für die Kinder als Spielbereich nutzbar. Die Gasheizung von 2020 wurde von der Firma Viessmann gemietet, die mtl. Rate beträgt 172,00 € incl. Reparatur- und Wartungsarbeiten. Der Vertrag läuft noch 7 Jahre, danach geht die Heizungsanlage in Eigentum über. Selbstverständlich ist auch eine sofortige Übernahme durch Ablösung der noch verbleibenden Restschuld möglich. Ein Anwesen zum Vermieten, zum Wohnen als Mehrgenerationenhaus - alles ist möglich, SIE entscheiden.

Kontakt

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Sonstiges

Besichtigung nach Terminabsprache Postbank Immobilien Nr.: 41030106-001038 Ansprechpartner: Susanne Dröge Postbank Immobilien GmbH Hefehof 30, 31785 Hameln Tel. 05151-936660 Mobil: 0172-9040 852 Mail: susanne.droege@postbank.de

Lage

Bad Pyrmont liegt lediglich 70 Kilometer von der niedersächsischen Hauptstadt Hannover entfernt und die Entfernung zur schönen Rattenfänger-Stadt (und zugleich Kreisstadt) Hameln beträgt nur 20 Kilometer. Darüber hinaus ist der Standort Bad Pyrmont die Nummer Eins unter den niedersächsischen Staatsbädern und der Kurpark wurde zum schönsten in Deutschland gekürt und belegte im europäischen Vergleich als bester deutscher Teilnehmer Platz 5 bei dem Wettbewerb "Schönste Parks Europas“. Selbstverständlich wartet hier auch ein anspruchsvolles Kulturprogramm auf die großen und kleinen Besucher. Genannt sei an dieser Stelle beispielsweise das kleine Fest im großen Park und der Fürstentreff, zu dem die Gäste teilweise weit angereist kommen. Somit darf Bad Pyrmont mit seiner einzigartigen Wandelhalle den Vergleich zu den Kurstätten Europas keineswegs scheuen. Bad Pyrmont vereint eine optimale Lage mit wundervoller Landschaft, exzellenten Angeboten für Kur- und Wellness sowie anspruchsvolle Kulturprogramme. Besonders attraktiv: Der „Hyllige Born“ als zentrale Drehscheibe der Fußgängerzone sowie der Hauptalle mit dem Hotel Fürstenhof- dem älteste Badehaus der Welt und der schöne Wandelhalle. Diese entstand bereits im Jahr 1925 als repräsentative Konzert- und Wandelhalle für den Kurbetrieb.

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

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Susanne Dröge

Ihr Ansprechpartner

Frau
Susanne Dröge

Tel.: 05151 936660
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

Postbank Immobilien GmbH

Bathildisstraße 10
31812 Bad Pyrmont

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