immo.dewezet.de

Kaufangebote

Haus mit Einliegerwohnung in bester Lage
Objekt-Nr.: 9071 - OT

Zurück zur Übersicht

Angebot 24 von 116

Kaufpreis

335.000 €

Wohnfläche

167 m²

Zimmer

6.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
335.000 €

Courtage für Käufer
3,56 %

Größe & Zustand

Zimmer
6.0

Wohnfläche ca.
167 m²

Grundstücksfläche ca.
1260 m²

Baujahr
1972

Zustand
gepflegt

Balkon(e)
1

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2033-08-10
Endenergiebedarf: 271,80 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Elektro

Baujahr (laut Energieausweis)
1972

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenjalousien

Boden
Fliesen, Teppich

Stellplatz Garage
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

In bester Lage von Klein Berkel am Ohrberg befindet sich dieser schöne Bungalow mit Einliegerwohnung und Garage. Genießen Sie die entspannende Ruhe und die traumhafte Aussicht von der großen "Balkonterrasse" oder aus allen talseitigen Fenstern. Wohnen Sie hier in einem gepflegten Architekten-Haus aus den 70er Jahren. Aufgrund der Hanglage betreten Sie das Haus durch die Eingangstür im "Obergeschoss". Hier befinden sich das große Wohn-/Esszimmer und Zugang zu Terrasse und Garten, die Küche, ein Gäste-WC, das Bad und zwei weitere Räume, die als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Über eine Treppe gelangt man ins Untergeschoss mit Heizraum, Waschküche, zwei Vorratsräumen und einer Einliegerwohnung mit eigener Haustür. Die aktuell von der oberen Wohnung nicht abgetrennte Einliegerwohnung umfasst eine kleine Hausbar (Küche), ein Wohn- und ein Schlafzimmer, sowie ein Duschbad. Nahezu alle Räume sind zeitlos gefliest. Die Raumaufteilung mit seinem großen Wohnbereich bietet Ihrer Familie sicher genügend Platz oder Sie kombinieren Wohnen und Arbeiten auf zwei Ebenen. In das gepflegte Objekt wurde bereits investiert, so wurden in 2018 alle Fenster bis auf das große Fenster im Wohnzimmer erneuert und auch das Dach wurde in 2012 gedämmt und mit asbestfaserfreien Berliner-Wellplatten erneuert. Photovoltaik-Module befinden sich auch schon auf dem Dach, sind allerdings noch nicht angeschlossen. Beheizt wird das Gebäude mit einer Klima-Zentralheizung (Warmluftheizung) aus dem Jahr 1992. Das Grundstück ist ein Erbbaurecht und liegt in einem der gefragtesten Quartiere Hamelns. Der aktuelle Jahreserbbauzins beträgt ca. 1.300,00,-- €. Ist das die Immobilie, die SIE schon immer suchten? - Dann sollten wir miteinander sprechen... Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-Finanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich auch hier gleich Ihren persönlichen Termin!

Kontakt

Ihre Adresse

* Pflichtfelder

Sonstiges

Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und berücksichtigen Sie dabei, dass es sich um ein Erbbaugrundstück handelt. Haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Klein Berkel zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der Rattenfängerstadt Hameln und liegt ca. 4 km von der historischen Hamelner Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, und Grundschule sind nicht weit entfernt. Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen! Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf. Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.

Über den Anbieter

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Mehr von diesem Anbieter finden sie hier.

Otwin Trelle

Ihr Ansprechpartner

Herr
Otwin Trelle

Tel.: 05151/20640199
Fax: 05151/20699581
E-Mail: immobilien@spkhw.de

Adresse

immobilien@spkhw.de

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Am Markt 4
31785 Hameln

www.spkhw.de