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Bungalow der besonderen Art - EFH mit Einliegerwohnung
Objekt-Nr.: 41030106-06121

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Angebot 8 von 34

Kaufpreis

310.000 €

Wohnfläche

173 m²

Zimmer

5.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
310.000 €

Courtage für Käufer
5,95 %

Größe & Zustand

Zimmer
5.0

Wohnfläche ca.
173 m²

Grundstücksfläche ca.
606 m²

Baujahr
1980

Zustand
gepflegt

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2030-04-02
Energieverbrauchskennwert: 93,90 kWh/m²a
Mit Warmwasser: Ja

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1980

Ausstattung

- Bauj.1980 - Wohnnutzfläche ca. 173 m² - Bad und Gäste-WC im EG von Bauj. 2020 - Bad im Untergeschoss von Bauj. 1980 - Fenster von 1990 - Gasheizung von Bauj. 1992 - Wintergarten - Kaminofen - Terrasse - Garage - Carport - Gartenhaus

Boden
Fliesen, Laminat

Stellplatz Garage
Ja

Stellplatz Carport
Ja

Stellplatz Freiplatz
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Ruhiges Wohnen bietet dieses schöne Einfamilienhaus in Pohle. Das in einer Wohnsiedlung gelegene Objekt bietet viele Möglichkeiten. Das Einfamilienhaus, mit seinen ca. 173 m² Wohnfläche, verteilt sich über das Erdgeschoß, sowie das Untergeschoss und befindet sich in einem guten Zustand. Über dem Eingangsbereich und der Diele gelangen Sie in das wunderschöne Wohnzimmer, mit dem eingebauten Kaminofen. Durch das Wohnzimmer erreichen Sie den Wintergarten und die Außenterrasse, sowie den Garten. Zwei Schlafzimmer, die Küche und ein Essbereich befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß. Durch die Dachform ergeben sich hier teilweise Raumhöhen bis zu 3,60 m. Im Jahr 2020 wurde das Badezimmer komplett saniert, hier hat man eine moderne Wohlfühloase mit Dusche und Whirlpool geschaffen. Bei der Sanierung hat man auch gleich ein G-WC geschaffen. Durch das offene Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss. Dort befindet sich die Einliegerwohnung mit einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, sowie ein Duschbad und sie hat einen separaten Eingang und könnte somit räumlich von der Hauptwohnung getrennt werden. Weiterhin befinden sich zwei Kellerräume und der Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss. Im Außenbereich gehören noch ein Gartenhaus, sowie ein Carport und eine große Garage zum Angebot.

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Sonstiges

Besichtigung nach Terminabsprache Postbank Immobilien Nr.: 06121 Ansprechpartner: Mario Arnold Postbank Immobilien GmbH Hameln Kastanienwall 5a, 31785 Hameln Tel. 05151-936660 Mail: mario.arnold@postbank.de

Lage

Pohle ist eine Gemeinde im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen, Die Gemeinde ist Teil der Samtgemeinde Rodenberg Diese Lage bildet als Ausläufer des Weserberglandes den Übergang zur norddeutschen Tiefebene. Die Weser und der Mittellandkanal verlaufen jeweils in ca. 15 km Entfernung. Mit der Bundesstraße 442 und der Autobahn 2 (Anschlussstelle Lauenau) gibt es günstige Verbindungen nach Hameln (ca. 25km) und Hannover (ca. 20km). Lauenau ist nur ca. 2 km entfernt, dort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

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Gebietsleiter Arnold

Ihr Ansprechpartner

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Gebietsleiter

Tel.: 0173 5160863
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

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Zum Niederntor 21
31832 Springe

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