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Modernes Wohnhaus in Ortsrandlage von Hameln-Rohrsen
Objekt-Nr.: 8521 - T1

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Angebot 5 von 34

Kaufpreis

265.000 €

Wohnfläche

146 m²

Zimmer

6.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
265.000 €

Courtage für Käufer
5,95 %
Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.

Größe & Zustand

Zimmer
6.0

Wohnfläche ca.
146 m²

Grundstücksfläche ca.
688 m²

Baujahr
2003

Zustand
neuwertig

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2030-03-29
Energieverbrauchskennwert: 93,70 kWh/m²a
Mit Warmwasser: Ja

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
2003

Ausstattung


Boden
Fliesen, Teppich, Laminat

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Dieses in massiver Bauweise von heimischen Firmen errichtete Wohnhaus wird Sie begeistern. Die gute Raumteilung weiß zu überzeugen, da durch die Ausnutzung der Hanglage Teile des Kellergeschosses als Wohnraum ausgebaut wurden, so dass Sie das Mehr an Zimmern komfortabel nutzen können. Somit stehen Ihnen auf 3 Etagen 6 Zimmer, eine Küche, ein großzügiges Badezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Hinzu kommen zwei Kellerräume, ein Doppelcarport sowie die traumhaft große, teilüberdachte Terrasse mit herrlichem Blick. Das pflegeleicht angelegte Erbbaugrundstück kann ggf. erworben werden (Eigentümer ist derzeit die öffentliche Hand). Besichtigen lohnt auf jeden Fall, wenn Sie ein junges, modernes Wohnhaus suchen. Schauen Sie doch vorab schon mal virtuell über den 360Grad-Rundgang in das Haus. Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit, dieses Haus mit 5-jähriger Garantie inkl. Dekra-Prüfung gegen versteckte Baumängel zu erwerben. Gern beraten wir Sie zum Abschluss einer Immobilien-Garantieversicherung. Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-Finanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Kontakt

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Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und berücksichtigen Sie dabei, dass es sich um ein Erbbaugrundstück handelt. Haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.

Lage

Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt. Die historische Altstadt und natürlich die reizvolle Lage an der Weser üben eine starke Wirkung auf jeden Besucher aus. Hier lässt es sich wohnen ! Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Hamelner Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme bietet ein schönes Ambiente. Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.

Über den Anbieter

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

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Ihr Ansprechpartner

Herr
Rafael Naserke, Otwin Trelle

Tel.: 05151 20640199
Fax: 05151 20699581
E-Mail: immobilien@spkhw.de

Adresse

immobilien@spkhw.de

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Am Markt 4
31785 Hameln

www.spkhw.de