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Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und kleiner Souterrainwohnung
Objekt-Nr.: 9336 - HM

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Angebot 1 von 33

Kaufpreis

210.000 €

Wohnfläche

152 m²

Zimmer

5.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
210.000 €

Courtage für Käufer
3,57 %

Größe & Zustand

Zimmer
5.0

Wohnfläche ca.
152 m²

Grundstücksfläche ca.
498 m²

Baujahr
1968

Zustand
teil_saniert

Balkon(e)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2035-06-15
Endenergiebedarf: 265,80 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Öl

Baujahr (laut Energieausweis)
1968

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenjalousien - Bad im Kellergeschoss - Sat-Schüssel

Boden
Fliesen, Teppich, Laminat

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Wir präsentieren Ihnen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und kleiner Souterrainwohnung in Groß Berkel mit einer Wohnfläche von 152 m². Beide Wohnungen sind vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die nach einer lukrativen Immobilie in schöner Lage suchen. Die Kaltmieten belaufen sich derzeit auf insgesamt 676,89€. In den letzten 4 Jahren wurden alle drei Bäder im Haus saniert, unter anderem mit ebenerdigen Duschen, um diese an moderne Standards anzupassen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, ein Bad und eine Küche sowie eine Loggia. Die Wohnung im Dachgeschoss hat 3 Zimmer, ein Bad, eine Küche und einen Balkon. Die kleine Souterrainwohnung im Keller ist mit einem Bad einer Küche und einem Wohnraum ausgestattet. Neben einer Garage verfügt das Grundstück außerdem über einen eigenen Garten. Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Kontakt

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Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Der Ort Groß Berkel gehört zum Flecken Aerzen. Dieser liegt im südniedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. In dieser idyllischen ländlichen Gegend befindet sich unser Mehrfamilienhaus, nur 3,1 km nordöstlich vom Stadtzentrum von Aerzen entfernt. Außerdem ist die bekannte Rattenfängerstadt Hameln bequem per Bus oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Immobilie ist gut an das öffentliche Verkehrssystem angebunden, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Rehren/Auetal A 2 in etwa 18,7 km erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte sowie eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und eine Schule sind in der Nähe erreichbar, ebenso wie ein Kindergarten. Die Gesundheit ist in Aerzen gut abgedeckt, mit einer Arztpraxis, einem Zahnarzt und Apotheken in der näheren Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie zum Beispiel ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, oder den Besuch eines der vielen Parks in der Nähe. Sportbegeisterte können sich bei einem der vielen Sportvereine oder Fitnessstudios betätigen. Ein Aktivpark und ein Wasserpark bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Über den Anbieter

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

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Hannes Müller

Ihr Ansprechpartner

Herr
Hannes Müller

Tel.: 0515120658106
Fax:
E-Mail: immobilien@spkhw.de

Adresse

immobilien@spkhw.de

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Am Markt 4
31785 Hameln

www.spkhw.de