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METEOR IMMOBILIEN : Zwischen Nordstadt und Zentrum *** mit 2 Wohnungen
Objekt-Nr.: 4989 (1/712)

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Angebot 16 von 47

Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

4

Preise & Kosten

Kaufpreis
285.000 €

Courtage für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Zimmer
4

Wohnfläche ca.
120 m²

Grundstücksfläche ca.
505 m²

Baujahr
1983

Zustand
gepflegt

Balkon(e)
1

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 14.04.2036 00:00:00
Energieverbrauchskennwert: 143,9 kWh/m²a

Heizungsart
Etagenheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1983

Ausstattung

Gute, zum Teil renovierte Ausstattung. Unter anderem zwei Etagenheizungen (2019 und 2008), moderne Kaminöfen in beiden Wohnungen, Kunstoff-Isolierglasfenster, zwei Bäder mit bodengleichen Duschen, Kork-, Fliesen- und Teppichböden etc. Eine neuwertige Einbauküche kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Boden
Fliesen, Teppich

Stellplatz Garage
Ja

Objektinfo

Solides, gut gepflegtes Zweifamilienhaus auf einem 505 m² großen Eigentumsgrundstück in schöner, zentrumnaher Nordstadtlage. Auf beiden Etagen befindet sich jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung - im Erdgeschoss (ca. 65 m²) mit einer sonnigen Terrasse und im Dachgeschoss (ca. 55 m²) mit einem geräumigen Balkon. Außerdem ist das Haus vollständig unterkellert. Hier befinden sich ein Kellerraum für jede Wohnung, ein Bad mit Wanne, eine Waschküche und ein großer Hobbyraum. Der schön bepflanzte Garten des Hauses wurde erst im letzten Jahr von einem Garten- und Landschaftsbauer neu gestaltet. Auf dem Grundstück befinden sich auch ein Holzgartenhaus und eine Garage. Eine der beiden Wohnungen ist zur Zeit vermietet. Die andere Wohnung ist frei, ließe sich aber wohl ohne großen Renovierungsaufwand ebenfalls gut vermieten.

Kontakt

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Sonstiges

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer dieses Zweifamilienhauses eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll. Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten. Oder haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!

Lage

Gute Wohnlage am Rande der Hamelner Nordstadt, unweit des Zentrums. Eine Bushaltestelle sowie Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe, auch Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt. Die Innenstadt erreicht man in ca. 5 Minuten mit dem Auto – zu Fuß benötigt man etwa 15 Minuten

Über den Anbieter

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

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Ihr Ansprechpartner


Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Tel.: 0515122078
Fax: 0515122070
E-Mail: info@meteor-immobilien.de

Adresse

info@meteor-immobilien.de

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Bäckerstraße 10
31785 Hameln

http://www.meteor-immobilien.de