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Hameln/ Tündern Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß
Objekt-Nr.: 41030106-06307

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Angebot 54 von 76

Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

190 m²

Zimmer

8.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
279.000 €

Courtage für Käufer
5,95 %

Größe & Zustand

Zimmer
8.0

Wohnfläche ca.
190 m²

Grundstücksfläche ca.
700 m²

Baujahr
1966

Zustand

Balkon(e)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2020-09-28
Energieverbrauchskennwert: 126,00 kWh/m²a
Mit Warmwasser: Ja

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Öl

Baujahr (laut Energieausweis)
1966

Ausstattung

* Baujahr 1966 stetig renoviet, letzte Sanierung 2017 * Zweifamilienhaus als Doppelhaus mit ausgebauten Dachgeschoß * Grundstück ca. 700 m² * Je Wohnung drei Zimmer mit Küche und Bad ca. 73 m² ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit Küchenzeile und Duschbad ca. 40 m² * zwei Garagen mit angebauter Holz-Gartenlaube * Zur Wohnung 1.OG gehört ein Balkon, erreichbar vom Treppenhaus * Zur Wohnung EG gehört ein zusätzliches Duschbad (inkl. WC) im Keller * im Jahr 1997 Brennwert-Ölheizung eingebaut * im Jahr 2012 Dachgeschoss ausgebaut (drei Zimmer, Küche, Bad) ca. 40 m² * im Jahr zwischen 2007 bis 2013 alle Fenster der Wohnungen erneuert * im Jahr 2015 Balkon saniert und Schornstein wetterfest verkleidet * Im Jahr 2017 Badsanierung 1. OG und neue Steigleitungen ins 1. OG.

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Das Objekt ist gut geeignet zur Eingenutzung, aber auch zur Vermietung oder als Anlageobjekt. Auch ein Mehrgenerationenhaus wäre denkbar. Das Haus befindet sich ein einen der beliebtesten Ortsteilen von Hameln und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Hinter dem Haus liegt eine kleine grüne Wohlfühl Oase.

Kontakt

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Sonstiges

Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Ansprechpartner: Doris Dreyer Postbank Immobilien GmbH Hameln Kastanienwall 5a, 31785 Hameln Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberatern.Eine Besichtigung kann nach vorheriger Absprache kurzfristig vereinbart werden.

Lage

Tündern ist ein südlich des Zentrums gelegener Ortsteil der Stadt Hameln im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Der Ort liegt in einem Bogen der westlich vorbeifließenden Weser und ist über die Landesstraße 424 mit dem Stadtkern verbunden. Flächenmäßig ist Tündern der größte einzelne Bezirk Hamelns.

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

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Doris Dreyer

Ihr Ansprechpartner

Frau
Doris Dreyer

Tel.: 05151 93 66 - 40
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

Postbank Immobilien GmbH

Kastanienwall 5a
31785 Hameln

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