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METEOR IMMOBILIEN : Mit 7 Wohnungen - komplett vermietet
Objekt-Nr.: 5015

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Angebot 1 von 59

Kaufpreis

730.000 €

Wohnfläche

536 m²

Preise & Kosten

Kaufpreis
730.000 €

Courtage für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Zimmer

Wohnfläche ca.
536 m²

Grundstücksfläche ca.
275 m²

Baujahr
1910

Zustand
gepflegt

Balkon(e)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2036-09-14
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 329.5 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart
Etagenheizung

Baujahr (laut Energieausweis)
1910

Ausstattung

Ordentliche, gepflegte Ausstattung, unter anderem Etagenheizungen unterschiedlichen Alters mit dezentraler Warmwasserversorgung, Isolierglasfenster (in den Jahren 2014 bis 2016 erneuert), sechs von insgesamt sieben Bäder wurden bereits renoviert, teilweise Parkett- und Laminatböden, moderne Haustür mit Briefkastenanlage etc.

Stellplatz Garage
Nein

Stellplatz Tiefgarage
Nein

Stellplatz Carport
Nein

Stellplatz Freiplatz
Nein

Stellplatz Parkhaus
Nein

Stellplatz Duplex
Nein

Objektinfo

Diese Immobilie spricht Investoren an, die den Wert von Bestandsimmobilien zu schätzen wissen und ein Objekt mit Historie und Perspektive suchen. Das vollständig vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910 verbindet historischen Charakter mit solider Bausubstanz und bietet Ihnen eine Kapitalanlage, bei der Sie vom ersten Tag an Mieteinnahmen haben. Das Objekt steht auf einem 275 m² großen Grundstück. Auf vier Wohnetagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von 536 m² - aufgeteil in sieben Wohnungen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine geräumige 6-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Sie hat eine Größe von ca. 138 m². Die drei anderen Etagen beherbergen jeweils eine 2,5-Zimmer- sowie eine 3,5-Zimmer-Wohnung (im 1. + 2. Obergeschoss mit einer Größe von 63 bzw. 74 m² - im Dachgeschoss mit 57 und 67 m²). Außerdem ist das Haus vollständig unterkellert (mit Außentreppe). Hier steht für jede Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist außerdem eine Waschküche vorhanden. Für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer vermieteten Immobilie mit Bestandscharakter sind, eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit. Das Haus erzählt die Geschichte von über einem Jahrhundert und hat sich dabei seinen authentischen Charme bewahrt. Die vollständige Vermietung bedeutet für Sie kalkulierbare Einnahmen ohne Leerstand und eine etablierte Mieterstruktur. Interessant ist sicher auch, dass dieses Gebäude bereits vor ein paar Jahren nach dem Wohnungseigentum aufgeteilt wurde: Sie erwerben hier also insgesamt sieben Eigentumswohnungen.

Kontakt

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Sonstiges

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer dieses Mehrfamilienhauses eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, können wir keine weiteren Innenaufnahmen zur Verfügung stellen. Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll. Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten. Oder haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!

Lage

Schöne, sehr gut erreichbare Wohnlage zwischen dem Zentrum von Hameln und der Nordstadt. Supermärkte, Discounter und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur ungefähr 2 Autominuten entfernt. Die Hamelner Innenstadt mit der historischen Altstadt und vielfältigen Einzelhandels- sowie Gastronomieangeboten erreicht man bequem zu Fuß oder in nur ca. 4 Minuten Fahrzeit. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nachbarschaft. Auch verschiedene Schulen und Kindergärten lassen sich von hier aus gut erreichen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistungen in der näheren Umgebung. Naherholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegene Weser sowie der Naturpark Weserbergland mit zahlreichen Wander- und Radwegen.

Über den Anbieter

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K.

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Ihr Ansprechpartner

Herr
Meteor Immobilien IVD Hameln

Tel.: +49 5151 22078
Fax: +49 5151 22070
E-Mail: info@meteor-immobilien.de

Adresse

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K.

Bäckerstraße 10
31785 Hameln