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NEUBAU in Planung - Hastenbeck / drei Grundstücke in „2. Reihe" /Schlossnähe
Objekt-Nr.: 41030106-05236

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Angebot 36 von 76

Kaufpreis

271.768 €

Wohnfläche

117 m²

Zimmer

4.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
271.768 €

Courtage für Käufer
0 %

Größe & Zustand

Zimmer
4.0

Wohnfläche ca.
117 m²

Grundstücksfläche ca.
598 m²

Baujahr
2020

Zustand
Erstbezug

Energie

Heizungsart
Fussbodenheizung

Befeuerungsart
Luftwärme

Baujahr (laut Energieausweis)
2020

Ausstattung

Das Grundstück ist ein Eigentumsgrundstück – es handelt sich um eine Lückenbebauung. Die Versorgungsleitungen und Kabel sind verlegt und die Baustraße ist mit einem wassergebundenen Perl Kies hergestellt. Die 3 Meter breite Straße vor den Grundstücken wird ebenfalls wie die Hofeinfahrt mit optisch kaum sichtbaren Kunstoff-Gittern befestigt, die mit Perlkies abgedeckt werden. Auf dem Grundstück ist ein sandiger Lehm vorhanden, der bei der Kellerherstellung keine besonderen Abdichtungsarbeiten erfordert. Der Wasserspiegel liegt tiefer als 10 m. Die Grundstücke liegen etwa 1,50 m höher als die Hoffläche über die die Zufahrt erfolgt. Hier stehen auch noch Möglichkeiten zum Parken für Gäste bereit. Gebaut werden darf nach § 34 BauGB (Nachbarschaft) NEUBAU - Allgemein - Erfüllt die EnEV2016 - Dachneigung 25°, Walmdach, Bodeneinschubtreppe, Dachuntersichten weiß grundiert - Dacheindeckung der Firma BRAAS - Putzfassade als Wärmedämmverbundsystem in Verbindung mit Hochlochziegeln - Kunststofffenster, 3-fach Verglasung, außen weiß, innen weiß mit 88 mm Rahmenbautiefe - Heizung> hocheffiziente Luft / Wasser Wärmepumpe - Bodengutachten - Individuelle Grundrissplanung - Ausfertigung Bauantrag - Bauleitung - Bauwerkvertrag nach BGB - Gewährleistung 5 Jahre gemäß BGB - Spachtelarbeiten NEUBAU - Ausstattung - Außenputz weiß - Rollläden mit Gurtbetrieb - Bodenfliesen im Bad, Küche, HAR & Diele, Wandfliesen im Bad 2 m hoch - Innentüren, Dekor - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Dusche 100 x 100 cm, bodennah, Badewanne 170 x 75cm - Kontrollierte Wohnraumlüftung

Boden
Fliesen

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Neubauprojekt inkl. Grundstück welches wir in Zusammenarbeit mit einer großen Massivhausbaufirma für Sie verwirklichen. Im weiteren Verlauf bekommen Sie einen kurzen Einblick über die Ausstattung des Hauses, welches hier abgebildet ist. Dieses können Sie sich von unserem Bauherrenfachberater aber ganz auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse planen lassen. Ohne Baunebenkosten, ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge! Für diese Kosten sollten Sie 20 ..30% zusätzlich vorsehen. Das Grundstück wird durch Postbank Immobilien verkauft. Grundstück: Hier können Sie in 2. Reihe Grundstücke in einer „2. Reihe“ auf einer großen Gartenfläche bauen. Platz ist für maximal 3 Häuser zwischen vorhandenen alten „Hausgärten“. Die Grundstücksgrößen können noch verändert werden. Zum Grundstück gehört ebenfalls ein Wegeanteil. Außerdem kann auf einem separaten Grundstück eine Garage/ein Stellplatz gekauft werden. Wunderschöne Lage am Ortseingang direkt in Schloßnähe. Vorteile für Sie sind: - absolute Ruhezone, da ringsrum bereits Bebauungen vorhanden sind - ebenes Grundstück – einfache Bebauung - Lage im westlichen Teil von Hastenbeck – schneller Weg zum Zentrum von Hameln - wohnen in der Nähe von Kita, Schule, Sportstätten

Kontakt

Ihre Adresse

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Sonstiges

Die Grundstücke können nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Eckhard Vogelsang 0172/9479922 PB-I Objektnummer 70059

Lage

Hastenbeck liegt südöstlich der Hamelner Kernstadt zu Füßen des Höhenzuges Schecken am Westrand der Obensburg, einer alten Ringwallanlage. Bekannt ist Hastenbeck durch die Schlacht bei Hastenbeck 1757 und Schloss Hastenbeck (Historismus) von 1869. Hier wurde der Edgar Wallace-Krimi "Der unheimliche Mönch" gedreht. Zur Infrastruktur gehören u. a. eine verlässliche Grundschule und ein prämierter Kindergarten. Sie haben auch ein Haus in dieser Lage zu verkaufen? Wir haben qualifizierte Kunden die genau in dieser Lage suchen. Rufen Sie uns an unter 05151-93 66 60

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

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Eckhard Vogelsang

Ihr Ansprechpartner

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Eckhard Vogelsang

Tel.: 05151 9366-66
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E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

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Kastanienwall 5a
31785 Hameln

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