1985 saniertes Fachwerkhaus in Aerzen /Ortsteil

31855 Aerzen

195.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
164 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31855 Aerzen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
850 m2
Wohnfläche
164 m2
Nutzfläche
30 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1900
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4705557
Anbieter-ID
41030106-02159
Stand vom
12.04.2019
Kauf­preis
195.000,00 €
Preis pro m²
1.083,33 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
1
Altbau
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Garage
Holzbauweise
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
134,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.01.2029
Aus­stell­datum
28.01.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1985
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses charmante Fachwerkhaus, welches vor 1900 gebaut worden ist, wurde im Jahre 1985 komplett saniert und ist heute ein Kleinod geworden.
Der große Wohn-/ Essbereich besticht durch das alte Fachwerk und mit einer Raumhöhe von mehr als 3,50 m Höhe. Da die Stirnseiten mit großen Glaselementen versehen wurden, genießen Sie hier viel Lichteinfall. Für ein Extra an Gemütlichkeit sorgt der Kaminofen im Zentrum. Die große Küche, ein Gästebad, der großer Flurbereich und ein großer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab, welches durch eine Fußbodenheizung eine angenehme Wärme ausstrahlt.
Über die im Wohnzimmer eingebaute Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit offener Galerie, großem Schlafzimmer und dem Bad aus den 80ern. Eine weitere Treppe führ in den Ausgebauten Spitzboden mit einem Raum.

Doppel-Carport sowie Lagerraum/Werkstatt sind rechts an das Haus angebaut. Eine weitere Garage ist vorhanden.


Lage

Der Flecken Aerzen liegt im zentralen Weserbergland, ca. 10 km südwestlich der Kreisstadt Hameln. Die bekannte Kurstadt Bad Pyrmont ist nur etwa 8 km südlich entfernt. Der Kernort Aerzen ist ebenso wie der größte Ortsteil Groß Berkel eingebettet in das liebliche Hummetal. Die Höhenzüge Lüningsberg, Schierholzberg und Pyrmonterberg eröffnen immer neue reizvolle Ausblicke auf das fruchtbare, langgestreckte Tal. Die zahlreichen Ortsteile bieten nicht minder attraktive Wohnqualität und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Die gute Verkehrsanbindungen über die B1 und die B 83 sowie die Nähe zur A2 haben die wirtschaftliche Entwicklung des Fleckens Aerzen günstig beeinflusst: Bedeutende Arbeitgeber haben in Aerzen und Groß Berkel ihren Firmensitz, u.a. ein weltbekannter Hersteller von Verdichtern und Gebläsen sowie ebenso bedeutende Hersteller von Antriebs- und Automatisierungstechnik, von Bremsen, Kupplungen, Hubtischen, Hebebühnen u.v.a.m. Auch ein großer Produzent von Brot- und Kuchenerzeugnissen genießt bei Verbrauchern im gesamten Bundesgebiet sowie im europäischen Ausland und bis in die Vereinigten Staaten einen hervorragenden Ruf. Mit der Fußball-WM 2006 wurde das sorgfältig und aufwändig restaurierte Schloß Schwöbber als Mannschaftsquartier der französischen Nationalmannschaft weltbekannt. 2013 / 14 wird die Ortsumgehung Aerzen der B1 fertiggestellt, um wirtschaftliche Entwicklung und hohe Wohnqualität weiter in Einklang zu bringen. Das Wohnen in Aerzen, Groß Berkel und Ortsteilen ist attraktiv durch weitere Merkmale: Sportanlagen, Schwimmbäder, einen Golfplatz der Extraklasse, Schulzentren, moderne Kinderbetreuungseinrichtungen, rege Vereine und ein dichtes Wander- und Radwegenetz.
Unser Objektangebot liegt auf halben Weg zwischen dem Zentrum Aerzen und Bad Pyrmont.


Sonstiges

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Eckhard Vogelsang 0172/9479922

PB-I Objektnummer 90006

Karte nicht verfügbar

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 41030106-02159 - vielen Dank!