"5-Familienwohnhaus in Stadtrandlage von Rinteln"

31737 Rinteln

228.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
371 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31737 Rinteln
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
525 m2
Wohnfläche
371 m2
Vermietbare Fläche
371 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1910
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5080947
Anbieter-ID
04489
Stand vom
29.10.2019
Kauf­preis
228.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
5
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
146,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.10.2029
Aus­stell­datum
04.10.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses in der Nordstadt von Rinteln errichtete 5-Familienwohnhaus ist die ideale Geldanlage für Kapitalanleger! Mit Wohnungsgrößen von 36 m² bis hin zu 90 m² ergeben sich überschaubare Vermietungsrisiken. Die Wohnungen weisen unterschiedliche Grundrisse und Modernisierungsstände auf. Das Vorderhaus wurde im Jahr 1910 in Ziegelbauweise erbaut. 1995 erfolgte der damals als Gewerbe genutzte Anbau. Dieser wurde nach Aufgabe des Gewerbebetriebs durch den Eigentümer in Wohnraum umgebaut. Das Hauptgebäude ist unterkellert. Aktuell sind 2 der 5 Wohneinheiten frei und stehen zur Neuvermietung bereit. Bei Ihren Erwerbsüberlegungen planen Sie bitte moderate Modernisierungen mit ein! Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns möglich. Investieren Sie noch heute und nutzen Sie ihre Chance für die erstklassige Kapitalanlage!


Ausstattung

Hauptgebäude:
Erdgeschosswohnung 3 Zimmer ca. 75 m², derzeit nicht vermietet
Obergeschosswohnung 3 Zimmer ca. 90 m²
Dachgeschosswohnung 3 Zimmer ca. 80 m², derzeit nicht vermietet

Anbau:
Appartement EG - rechts 1 Zimmer ca. 36 m²
Wohnung EG - links 3 Zimmer ca.90 m²

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