Aerzen direkt: 3-Zimmer-Komfort-ETW, 2007 ausgebaut, in kleiner WEG und ruhiger, sonniger Lage

88.000,00 € Kauf
3 Zimmer
85 m2
31855 Aerzen

Objektdaten

Adresse
31855 Aerzen
Immobilien­typ
Wohnen, Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Nutzfläche
8 m2
Sonstige Fläche
8 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
modernisiert
Baujahr
1968
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3727644
Anbieter-ID
8020 - T3
Stand vom
08.02.2018
Kaufpreis
88.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Bad mit Fenster
Duschbad
Wannenbad
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
193,9 kWh/m2a
Gültig bis
07.06.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Ruhig und komfortabel Wohnen in Ortsrandlage in einem Mehrfamilienhaus mit 2 aufgeteilten Eigentumswohnungen.
Die hier angebotene Wohnung wurde vor erst 10 Jahren durch Um- und Ausbau des Dachgeschosses neu geschaffen, dabei sind die wesentlichen Bauteile komplett neu eingebaut worden. Die Ausführung lag bei heimischen Meisterbetrieben des Handwerks.
Das Wohnhaus wird von einer gemeinsamen Oelzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung erwärmt. Die Wärmedämmung wurde im Zuge des DG-Ausbaus ebenfalls verbessert.
Der Energieausweis für das Gesamtobjekt liegt vor, siehe Anlagen.
Die Raumaufteilung wie auch die Austattung entsprechen modernen Wohnansprüchen.
Eine Gartenmitbenutzung ist entsprechend des Aufteilungsplanes nicht vorgesehen, dagegen könnte auf dem Grundstück optional ein PKW-Einstellplatz für die hier angebotene Wohnung erschlossen werden - es gibt aber ausreichenden öffentlichen Parkraum direkt vor dem Haus.


Ausstattung

Dachterrasse


Lage

Der Flecken Aerzen liegt im zentralen Weserbergland, ca. 10 km südwestlich der Kreisstadt Hameln. Die bekannte Kurstadt Bad Pyrmont ist nur etwa 8 km südlich gelegen.

Der Kernort Aerzen ist eingebettet in das liebliche Hummetal- und Grießetal.

Die Höhenzüge Lüningsberg, Schierholzberg und Pyrmonterberg eröffnen immer neue reizvolle Ausblicke auf die fruchtbare, langgestreckte Talebene. Die waldreiche Umgebung bietet reizvolle Wanderwege und Erholung allein schon durch den Blick in die Natur.

Die gute Verkehrsanbindungen über die B1 und die B 83 sowie die Nähe zur A2 haben die wirtschaftliche Entwicklung des Fleckens Aerzen günstig beeinflusst.
Die hier angebotene Wohnung liegt zwar noch recht zentral, dennoch aber sehr ruhig.
Richtung Westen haben Sie aktuell einen unverbauten Ausblick (nach Reinerbeck und zum Ahorn / Lüningsberg)

Das Wohnen im Flecken Aerzen, besonders auch im Kernort ist attraktiv durch weitere Merkmale:

Sportanlagen, Schwimmbäder, das Freibad erst 2017 neu eröffnet, einen Golfplatz der Extraklasse, Schulzentren, moderne Kinderbetreuungseinrichtungen, reges Vereinsleben und ein dichtes Wander- und Radwegenetz.
Ärzte, Apotheken, Sparkasse und Banken, Cafe´s, Konzertveranstaltungen, Biergärten und Gastronomie für fast jeden Geschmack - das ist Lebensqualität und sichert Immobilienwerte in Aerzen !


Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Ihr Ansprechpartner

Team Aerzen-Emmerthal-Bodenwerder-Salzhemmendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 8020 - T3 - vielen Dank!