Altstadtperle, Kapitalanlage für hohe Ansprüche, moderne Wohnungen/Ladengeschäft

275.000,00 € Kauf
8 Zimmer
160 m2
31785 Hameln

Objektdaten

Adresse
31785 Hameln
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Gewerbe
Zimmer
8
Gesamtfläche
240 m2
Grundstück
191 m2
Wohnfläche
160 m2
Vermietbare Fläche
240 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1868
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3716153
Anbieter-ID
102481-06619
Stand vom
06.09.2017
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis pro m²
1.229,17 €
Provision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Altbau
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Jahrgang
nicht_noetig
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Denkmalschutz gem. § 2 Nr. 3a EnEV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses historische Altstadthaus (Weserrenaissance) wurde in den letzten Jahren komplett saniert. Die Fassade gehört zu den schönsten der Altstadt und steht unter Denkmalschutz. Durch die Sanierung von hervorragender Qualität ist ein Wohn- und Geschäftshaus entstanden, mit aktuell 2 Wohnungen und einem Ladengeschäft im Erdgeschoß. Zum Haus gehören 4 Stellplätze direkt hinter dem Haus. Ladengeschäft mit 2 Räumen auf ca. 80 m² und einer ca. 6 m langen Fensterfront. Das EG liegt 3 Stufen höher als die Straße, dadurch ist ein großzügiger, optimaler Einblick in das Geschäft gegeben. Die gesamte Fensterfront sowie die beiden Eingangstüren (Geschäft und Wohnungen) sind vor kurzem erneuert worden. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie die Wohnung des ehemaligen Eigentümers in einer Qualität, die Sie selten bei Mietobjekten erleben. Großzügige 2 Zimmer, viel Licht, sehr hohe Räume (ca. 3,20m), hochwertig, moderne Einbauküche sowie ein modernes Bad auf ca. 80 m². In gleicher Qualität gestaltet sich das Dachgeschoss jedoch etwas anders: auf ca. 80 m², 4 Räumen und Einbauküche macht das Wohnen in der Altstadt Spaß.


Lage

Das Objekt liegt direkt in der mittelalterlichen Altstadt, an einem der Hauptzugangswege zum Altstadtzentrum. Die Straße gehört bereits schon zum Fußgängerbereich. Hameln mit seinen ca. 60.000 Einwohnern wird auch als Perle des Weserberglandes bezeichnet. Die schöne Altstadt (Weserrenaissance) ist eine beliebte Touristenattraktion und bietet ihren Gästen jeden Sonntag kostenlos auf der Terrasse des Hochzeitshauses die bekannten Rattenfängerspiele. Von Mai bis September gibt es jeden Mittwoch ebenfalls kostenlos das Rattenfängermusical `Rats´. Zur Naherholung lädt die ca. 1500 m entfernte Weser mit ihren Rad- und Spazierwegen ein. Beliebt sind u.a. auch die Weserschifffahrten bis Bad Karlshafen. Der Weserradweg ist der meist befahrenste Radweg in Deutschland. Hannover Hauptbahnhof ist schnell erreichbar – per Bahn im 30 Minuten-Takt/Fahrzeit ca. 35 Minuten, per Auto sind es 40 km.


Sonstiges

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Eckhard Vogelsang 0172/9479922 PB-I Objektnummer 60095

Karte nicht verfügbar

Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Eckhard Vogelsang

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 102481-06619 - vielen Dank!