Architekten-Villa in Holtensen – TOP Zustand, Ortsrandlage

31787 Hameln

392.500,00 €
Kauf
7
Zimmer
268
m2

Objektdaten

Adresse
31787 Hameln
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
268 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1979
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4674299
Anbieter-ID
41030106-01382
Stand vom
15.02.2019
Kauf­preis
392.500,00 €
Preis pro m²
1.464,55 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
163,30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.07.2028
Aus­stell­datum
03.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
2005
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Hier kann man deutlich erkennen, wie sich der Architekt bei der Planung viel Gedanken gemacht hat und diese dann professionell umgesetzt worden sind. Die Villa in Hanglage wurde sozusagen auf den Kopf gestellt. Im Untergeschoss, welches von der Straße ebenerdig erreicht wird, liegen die Technik-/Fitnessbereiche sowie eine Einliegerwohnung. Nachdem man das Erdgeschoss erreicht hat, stehen neben 185 m² Wohnfläche auch der moderne, gepflegte und mit viel Bedacht angelegte Garten dem Eigentümer zur Entspannung zur Verfügung.
Zentrum des Wohnbereiches ist die riesige Wohnhalle (keine Decke – das Spitzdach ist offen gehalten worden) mit kleiner Leseecke und offenem Kamin sowie dem Essbereich. Durch die bodentiefen Fensterelemente ist sehr viel Licht vorhanden. Auch die stilvolle Einbauküche hat noch einen kleinen Essbereich. Die fast komplett überdachte Terrasse (der nicht überdachte Bereich wird durch Markisen abgedeckt) gibt den Blick frei auf den schön angelegten Garten mit Gartenhaus.


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Lage

Die Ortschaft Sünteltal, 1973 gebildet aus Holtensen, Unsen und Welliehausen, bildet den nördlichsten Teil der Stadt Hameln und umfasst Teile des Süntels. Im Süntel liegt mit 410 m über NN der höchste Punkt Hamelns.
Zur Infrastruktur gehören u. a. eine Sparkasse, eine Verlässliche Grundschule und eine Kindertagesstätte in Holtensen.
Sünteltal - von den drei Orten liegt Holtensen am südlichsten und damit am nächsten an Hameln. Auch ist er der größte der drei Orte.

Unser Angebot liegt am Ortsrand und hat nach Westen hin freie Sicht über die Felder.


Sonstiges

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Eckhard Vogelsang 0172/9479922

PB-I Objektnummer 60087

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Ihr Ansprechpartner

Herr Eckhard Vogelsang

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 41030106-01382 - vielen Dank!