Bauen mit Heinz-von-Heiden "Bei der Kalkröse" am südl. Ortsrand Salzhemmendorfs

278.579,56 € Kauf
4 Zimmer
117 m2
31020 Salzhemmendorf

Objektdaten

Adresse
31020 Salzhemmendorf
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
866 m2
Wohnfläche
117 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4465360
Anbieter-ID
41030106-02904
Stand vom
10.10.2018
Kauf­preis
278.579,56 €
Preis pro m²
2.381,02 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Massivbauweise
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, alternativ

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Neubauprojekt inkl. Grundstück welches wir in Zusammenarbeit mit Heinz-von-Heiden (HvH), einem der größten Massivhausbaufirmen in Deutschland, für Sie verwirklichen.
Im weiteren Verlauf bekommen Sie einen kurzen Einblick über die Ausstattung des Hauses, welches hier abgebildet ist. Dieses können Sie sich von unserem Bauherrenfachberater aber ganz auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse planen lassen.

Ohne Baunebenkosten, ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge! Für diese Kosten sollten Sie 20-30% zusätzlich vorsehen.

Das Grundstück wird durch Postbank Immobilien verkauft.

Je nach Lage innerhalb des Baugebietes ist der Grundstückskaufpreis für das voll erschlossene Bauland in vier Kategorien aufgeteilt: von 50,00 €/qm bis 65,00 €/qm. Die einzelnen Bereiche sind der Grundstücksliste zu entnehmen.


Ausstattung

NEUBAU - Ausstattung
- Außenputz weiß
- Rollläden mit Gurtbetrieb
- Bodenfliesen im Bad, Küche, HAR & Diele, Wandfliesen im Bad 2 m hoch
- Innentüren, Dekor
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Dusche 100 x 100 cm, bodennah, Badewanne 170 x 75cm
- Kontrollierte Wohnraumlüftung

Sonderausstattung
- Fensterrahme & Haustür außen FARBIG
- Elektroantrieb für Rollläden
- Großzügige Terrassenüberdachung
- Großzügige Eingangsüberdachung

Zzgl. Bauneben- und Erwerbskosten

NEUBAU - Allgemein

- Erfüllt die EnEV2016
- Dachneigung 25°, Walmdach, Bodeneinschubtreppe, Dachuntersichten weiß grundiert
- Dacheindeckung der Firma BRAAS
- Putzfassade als Wärmedämmverbundsystem in Verbindung mit Hochlochziegeln
- Kunststofffenster, 3-fach Verglasung, außen weiß, innen weiß mit 88 mm Rahmenbautiefe
- Heizung> hocheffiziente Luft / Wasser Wärmepumpe
- Bodengutachten
- Individuelle Grundrissplanung
- Ausfertigung Bauantrag
- Bauleitung
- Bauwerkvertrag nach BGB
- Gewährleistung 5 Jahre gemäß BGB
- Spachtelarbeiten


Aufwendungen, die vom Grundstückskäufer zu tragen sind:

Die Stromversorgungsleitungen werden im öffentlichen Straßenbereich verlegt, gleiches gilt für die Gas- und Telefonleitungen.
Wenn der Grundstückskäufer an das Netz des jeweiligen Versorgungsträgers angeschlossen werden möchte, muss er dies beantragen. Die hierfür entstehenden Kosten werden von den einzelnen Versorgungsträgern dem Käufer als Hausanschlussgebühren unmittelbar in Rechnung gestellt.
Die Kosten für die Vermessung der einzelnen Grundstücke werden vom Verkäufer veranlasst und sind vom Käufer zu zahlen. Die Gebühren für die jeweiligen Grundstücke sind unterschiedlich und bei der Kontur Bau Vision zu erfragen.
Die üblichen Grunderwerbsnebenkosten, wie Notargebühr und Grunderwerbssteuer sind vom Grundstückskäufer zu zahlen.

Beim Angebot handelt es sich um das Grundstück Nr. 19, welches nur als Eigentumsgrundstück gekauft werden kann.


Lage

Bereits im Oktober 2005 ist die Erschließung des ersten Bauabschnittes mit insgesamt 20 Einfamilienhausgrundstücken erfolgt. Als Bauherr genießen sie von dort aus den Blick auf den gehgenüberliegenden Osterwald. Die Versorgung Ihres täglichen Bedarfs ist durch den nahgelegenen ALDI-Markt und einem gepl. Shop- und Ladenbereich sichergestellt. Durch die Nähe zu Verwaltung, Schule, Shopping und Therme ist unser Baugebiet die bevorzugte Wohnlage für Alt und Jung.
Die Erschließung von 9 weiteren Baugrundstücken des zweiten bauabschnittes, im Baugebiet "Bei der Kalkröse" ist im Frühjahr 2007 erfolgt. Ein 3. Bauabschnitt ist in Vorbereitung.


Sonstiges

Wir freuen uns, Ihnen heute kurz unseren Partner im Bereich „Neubau von Massivhäusern“ vorstellen zu können. Die Postbank und Heinz-von-Heiden haben eine Kooperation im Neubausegment abgeschlossen.

Damit steht Ihnen in der Region der größte und erfolgreichste Bauträger für Ihre Neubauwünsche zur Seite. Hier einige Informationen über das Unternehmen:

• familiengeführtes Unternehmen
• Preis - Beste Konditionen für erstklassige Häuser sind Ihnen bei uns garantiert. Unser Angebot deckt das vollständige Spektrum Ihrer Hauswünsche ab und zwar immer zu einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis. Angefangen bei den besonders kostengünstigen Einstiegsmodellen bis hin zum exklusiven Premiumhaus mit vielen Extras – dank der Heinz von Heiden-System-Architektur ist für jedes Budget ein Traumhaus dabei.
• Qualität - Damit Sie an Ihren eigenen vier Wänden lange Freude haben, werden Heinz von Heiden-Massivhäuser solide, energieeffizient und wertbeständig Stein auf Stein gebaut.
• Service - Beim Bauen mit Heinz von Heiden können Sie sich vom Fundament bis zum Dach auf unseren Rundumsorglos-Service verlassen. Ihr Hausprojekt ist bei uns vom ersten Beratungsgespräch bis zur schlüsselfertigen Übergabe in besten Händen.
• Erfahrung - Heinz von Heiden hat in 85 Jahren Unternehmensgeschichte über 46.000 Traumhäuser realisiert. Niemand in der Branche hat mehr Baufamilien zuverlässig und sicher in ihr neues Zuhause gebracht. Dieses Know-how macht uns (h)einzigartig und fließt in jedes unserer Bauprojekte ein. Immer mit dem Ziel, noch besser zu werden.
• Markenpartner - Es werden nur hochwertige Produkte und Materialien von Qualitätsmarken verarbeitet. Gemeinsam mit unseren erfahrenen Baupartnern und zuverlässigen Profis aus dem Fachhandwerk schaffen wir individuelle Wohnlösungen, bei denen alles perfekt aufeinander abgestimmt ist. Für hohen Wohnkomfort und technische Sicherheit vom Keller bis zum Dach.

Wann können wir uns mit Ihnen über dieses Thema unterhalten!

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Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Eckhard Vogelsang

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 41030106-02904 - vielen Dank!