Bereits umfangreich renoviertes Wohnhaus mit drei Garagen und großem Garten in Marienau

99.000,00 € Kauf
14 Zimmer
340 m2
31863 Coppenbrügge

Objektdaten

Adresse
31863 Coppenbrügge
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Gewerbe, Einfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstück
1.109 m2
Wohnfläche
340 m2
Nutzfläche
50 m2
Sonstige Fläche
50 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Baujahr
1870
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3525265
Anbieter-ID
7972 - T1
Stand vom
01.08.2017
Kaufpreis
99.000,00 €
Provision
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
unterkellert
nein
Separates WC
2
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
269,2 kWh/m2a
Gültig bis
28.04.2027
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1870
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl, Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses eingewachsene Grundstück liegt an einer ruhigen Nebenstraße im alten Dorfzentrum von Coppenbrügge - Marienau und befindet sich damit in einer ländlichen Lage unterhalb des Höhenzuges Ith.

Das vermutlich um 1870 erbaute ursprüngliche Bauernhaus wurde bereits umfangreich modernisiert und erstreckt sich über drei Geschosse, die Etagen sind allerdings nicht in sich abgeschlossen. Das Erdgeschoss wurde vom heutigen Eigentümer komplett renoviert (sehr umfangreiche Modernisierung, neue Raumaufteilung, Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen und elektrischen Leitungen). Im Obergeschoss haben sich diese Maßnahmen überwiegend fortgesetzt, im Dachgeschoss sind noch abschließende Arbeiten notwendig. Die üppigen rd. 340m² Wohnfläche verteilen sich auf 14 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder (davon 2 mit Badewanne), 1 Gäste-WC zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche.

Das äußere Erscheinungsbild des Hauses lässt den guten inneren Zustand nicht vermuten. So sind orts- und baujahrestypisch der Südgiebel und die westliche Fassade mit Faserzementplatten behängt und der nördliche Giebel mit Dachpfannen verkleidet.

Eine massive Garagenanlage mit drei Stellmöglichkeiten und das große Grundstück mit unterschiedlichen Obstbäumen und herrlichem Blick auf den Ith bieten gute Bedingungen für eine große Familie, mehrere Generationen oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

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Ausstattung

Rollläden, Bad EG Badewanne/Dusche, Bad OG Wanne, Bad DG Dusche, Küchenanschlüsse in allen Etagen


Lage

Marienau ist ein Ortsteil von Coppenbrügge mit rund 960 Einwohnern im Weserbergland. Der kleine Ort befindet sich an der B 1 und auch ein Bahnhof (Bahnstrecke Hameln - Hildesheim) befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Kletterer kommen hier besonders auf ihre Kosten, da die südöstlich ausgerichtete Klippengruppe "Marienauer Klippen" zwischen Marienau und Lauenstein teilweise auf Anfänger- und Fortgeschrittenenrouten bestiegen werden können. Unter Läufern ist der "Marienauer Ith-Lauf" inzwischen ebenso ein Begriff geworden.

Auch ein aktives Vereinsleben weist der Ortsteil auf. Unter anderem ein Verein für Kultur und Kinder, den Spiel- und Sportgemeinschaftsring oder auch das Deutsche Rote Kreuz und die Ortsfeuerwehr. Der St. Nicolai Kindergarten befindet sich im nahegelegenen Ort Coppenbrügge.


Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

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Sparkasse Weserbergland FinanzServices GmbH

Ihr Ansprechpartner

Team Hameln-Hess.Oldendorf-Bad Münder-Coppenbrügge

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 7972 - T1 - vielen Dank!