Die Altstadt und den Klütwald fast vor der Haustür

248.000,00 € Kauf
8 Zimmer
235 m2
31787 Hameln

Objektdaten

Adresse
31787 Hameln
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
864 m2
Wohnfläche
235 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1980
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3646820
Anbieter-ID
7987 - T1
Stand vom
21.09.2017
Kaufpreis
248.000,00 €
Provision
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
144,5 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.07.2027
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Großes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer bevorzugten Lage im Klütviertel von Hameln. Dieses Wohnhaus bietet Ihnen, durch die große Wohnung im Erdgeschoss und die beiden vermieteten Wohnungen im Dachgeschoss, die Möglichkeit der Selbstnutzung bei gleichzeitiger Vermietung.

Das Haus wurde 1988 um eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss und 1995 um einen Wintergarten erweitert. Vom Wintergarten haben Sie einen tollen Blick in den Garten mit seinem kleinen Teich und dem alten Baumbestand. Das sonnige Grundstück ist ein Eigentumsgrundstück mit fast 900 m².

Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit, dieses Haus mit 5-jähriger Garantie inkl. Dekra-Prüfung gegen versteckte Baumängel zu erwerben. Gern beraten wir Sie zum Abschluss einer Immobilien-Garantieversicherung.

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!


Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage eines Wohngebietes in unmittelbarer Nähe zum Hamelner Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe. Auch das schöne Weserufer ist auf kurzem Weg zu erreichen.

Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt.

Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen!

Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf.

Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.


Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Weserbergland FinanzServices GmbH

Ihr Ansprechpartner

Team Hameln-Hess.Oldendorf-Bad Münder-Coppenbrügge

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 7987 - T1 - vielen Dank!