Die Weser und die Innenstadt ganz nah!

31787 Hameln

195.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
110
m2

Objektdaten

Adresse
31787 Hameln
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
654 m2
Wohnfläche
110 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1953
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4364005
Anbieter-ID
8235 - T1
Stand vom
15.02.2019
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
269,60 kWh/m2a
Gültig bis
29.07.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier möchten auch Sie bestimmt gern wohnen. Das Klütviertel von Hameln - eine bevorzugte Adresse. Jetzt haben Sie die Möglichkeit, dort ein gepflegtes Einfamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück zu erwerben.

Das freistehende Haus mit Doppelgarage hat sicher Modernisierungsbedarf. Der Aufwand dafür wird aber durch die Lage, die Ruhe und das schöne Grundstück mehr als ausgeglichen. Ein Vollkeller ist vorhanden, die große Garage wurde später angebaut und bietet viel Platz und einen direkten Zugang ins Gebäude.

Die nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse wurde mit einer aufwendigen Stahl-/Glaskonstruktion zum Teil überdacht und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Vor einigen Jahren wurde eine an der Westgrenze liegende Grundstücksfläche mit ca. 120 m² als zusätzliche Gartenfläche angepachtet. Die Jahrespacht beträgt z. Z. 20 €. Eigentümer der Fläche ist eine Wohnungsgenossenschaft.

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!


Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage eines Wohngebietes in unmittelbarer Nähe zum Hamelner Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe. Auch das schöne Weserufer ist auf kurzem Weg zu erreichen.

Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt.

Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen!

Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf.

Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.


Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.

Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Ihr Ansprechpartner

Team Hameln-Hess.Oldendorf-Bad Münder-Coppenbrügge

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 8235 - T1 - vielen Dank!