Dieses Haus ist ein kreatives "Living House" zum Wohlfühlen und Abschalten

31789 Hameln

350.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31789 Hameln
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
2.300 m2
Wohnfläche
230 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1972
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4842099
Anbieter-ID
102481-99673
Stand vom
12.06.2019
Kauf­preis
350.000,00 €
Preis pro m²
1.521,74 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121,90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Der großzügige Bungalow aus dem Jahre 1972 wurde von den aktuellen Eigentümern im Jahre 1993 kernsaniert. 2010 wurde auch das Dach erneuert. Auf einem 2.300m² großem Eigentumsgrundstück erreichen Sie über einen Stellbereich für 4 PKW die 130 m² Wohnflächen (4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC) mit der nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse (ca. 50m²). Von hier aus genießen Sie über den Ortsteil Klein-Berkel hinweg den Sonnenuntergang.
Über eine offene Treppe erreichen Sie das Untergeschoß mit dem Kernelement Wohnzimmer (40m²), einem Kaminzimmer, Gästezimmer und Bad. Der Rest des Untergeschosses sind Nutzflächen mit Kellerräumen und Heizung.

Im gesamten Haus bemerkt man die hochwertigen Ansprüche der Eigentümern bei den Sanierungen und den Inneneinrichtungen (Granitfußböden, Badezimmer- Armaturen, elektrische Rollläden, Tapeten, Glasgeländer, uva.)


Lage

Bad Pyrmont / Paderborn sind über die B 83 und B 1 gut erreichbar. Es besteht eine gute Busanbindung nach Hameln. Auch Hannover erreichen Sie schnell – per Bahn alle 30 Minuten/Fahrzeit ca. 35 Minuten bis zum Hauptbahnhof – auf der Straße (B 217) sind es 40 km bis zum Hauptbahnhof Hannover.
Das Haus legt mit einer Süd-Westausrichtung am Ohrberg, einem der beliebtesten Wohngebiete in Hameln. Der Ohrberg ist ein botanisches Kleinod und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Auf kurzen Wegen sind alle Notwendigkeiten des Alltags zu erreichen, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe

Hameln mit seinen ca. 60.000 Einwohnern wird auch als Perle des Weserberglandes bezeichnet. Die schöne Altstadt (Weserrenaissance) ist eine beliebte Touristenattraktion und bietet ihren Gästen jeden Sonntag kostenlos auf der Terrasse des Hochzeitshauses die bekannten Rattenfängerspiele. Von Mai bis September gibt es jeden Mittwoch ebenfalls kostenlos das Rattenfängermusical `Rats´. Zur Naherholung lädt die ca. 1500 m entfernte Weser mit ihren Rad- und Spazierwegen ein. Beliebt sind u.a. auch die Weserschifffahrten bis Bad Karlshafen. Der Weserradweg ist der meist befahrenste Radweg in Deutschland.


Sonstiges

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Eckhard Vogelsang 0172/9479922

PB-I Objektnummer 40054

Karte nicht verfügbar

Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Eckhard Vogelsang

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 102481-99673 - vielen Dank!