Ehemaliges Schuhhaus – 5 Wohnungen/Laden/Büro, modernes Heizungssystem

265.000,00 € Kauf
18 Zimmer
592 m2
31855 Aerzen

Objektdaten

Adresse
31855 Aerzen
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Gewerbe
Zimmer
18
Gesamtfläche
981 m2
Grundstück
2.361 m2
Wohnfläche
592 m2
Vermietbare Fläche
981 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3628214
Anbieter-ID
413006-08355
Stand vom
21.08.2017
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis pro m²
270,13 €
Provision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Wohneinheiten
5
Gewerbeeinheiten
1
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
109,6 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.07.2027
Ausstelldatum
18.07.2017
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1990
Primärer Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
22

Ehemalige Hofstelle die Jahrzehntelang als Schuhhaus betrieben worden ist (Verkauf und Produktion). In den Jahren 1973 … 1977 wurde das Objekt in der aktuellen Form umgebaut. Auf dem großen Grundstück von über 2.000 m² Fläche sind ein altes Fachwerkhaus sowie der Verkauf- und Produktionsbereich zu einem Gebäudekomplex verbunden worden. In einem guten Zustand sind der Bereich Verkaufsräume/Büros (ca. 390 m² Gewerbefläche) und die beiden Wohnungen im Obergeschoss (ca. 106 / 99 m“ Wohnfläche). Im alten Fachwerkhaus könnten 2 weitere Wohnungen erstellt werden, hierzu müssen die Räume renoviert werden und Bäder eingebaut. Ein besonderes Sahnestück ist die moderne Heizung die in den Jahren 2016 / 2017 eingebaut wurde. Es handelt sich um eine Luft-/Wärmepumpe. Anschaffungspreis um die100 T€, damit sollten Sie die Energiekosten in den nächsten Jahren im Griff haben.


Lage

Der Marktflecken liegt im Weserbergland etwa 10 km südwestlich der Kreisstadt Hameln und etwa 7 km nördlich von Bad Pyrmont, mitten im Hummetal. Nördlich vom Ort Aerzen befindet sich der Lüningsberg, südlich der Schierholzberg und der Pyrmonterberg. Von Westen nach Osten durchfließen die Humme und der Grießebach, der Innerorts in die Humme mündet, den Ort. Im Jahre 2013 wurde die Umgehungstraße der B1 fertiggestellt. Schloss Münchhausen ist ein dreiflügeliges ehemaliges Wasserschloss bei Aerzen-Königsförde in der Nähe von Hameln in Niedersachsen. Es ist einer der bedeutendsten Bauten der Weserrenaissance und wird als Hotel genutzt. Während des Zweiten Weltkriegs waren ab 1943 ein Teil der Kunstwerke der Kunsthalle Bremen in Schloss Schwöbber ausgelagert. Nach dem Zweiten Weltkrieg war es zeitweise Lehrerfortbildungsheim. Von 1985 bis 2002 wurde es als Clubhaus und Hotel des Golfplatzes Schloss Schwöbber genutzt. 2002 erwarben Ursula und Friedrich Popken (die Inhaber der Mode-Boutiquen-Kette "Ulla Popken") das Gebäude und restaurierte und modernisierte das Schloss für 35 Millionen Euro. Im Jahr 2004 wurde dort das 5-Sterne "Golf-und Schlosshotel Münchhausen" eröffnet, in dem zur Fußball-Weltmeisterschaft 2006 die französische Nationalmannschaft residierte. Die Golfanlage mit ihren zwei Plätzen zählt zu den schönsten Norddeutschlands. Aerzen liegt etwa 10 km westlich der Kreisstadt Hameln und Groß Berkel liegt auf halber Strecke. Das angebotene Objekt liegt an der Ausfallstraße von Groß-Berkel nach Schwöbber. Sie haben auch ein Haus in dieser Lage zu verkaufen? Wir haben qualifizierte Kunden die genau in dieser Lage suchen. Rufen Sie uns an unter 05151-93 66 60


Sonstiges

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Eckhard Vogelsang 0172/9479922 PB-I Objektnummer 70041

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Ihr Ansprechpartner

Herr Eckhard Vogelsang

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 413006-08355 - vielen Dank!