"Ein Fachwerkhaus für Individualisten, die urige Gemütlichkeit lieben ...."

31737 Rinteln

149.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31737 Rinteln
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
5
Grundstück
92 m2
Wohnfläche
135 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1676
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4823957
Anbieter-ID
04432
Stand vom
08.05.2019
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Einbauküche
Abstellraum
Holzbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
111,30 kWh/m2a
Gültig bis
01.05.2029
Aus­stell­datum
02.05.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1676
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das mit Lehmwänden ausgemauerte Fachwerkhaus bietet Platz für 2-4 Personen und garantiert ein angenehmes Wohnraumklima. Kenner wissen, dass bei derartigen Objekten mit unterschiedlichen Deckenhöhen zu rechnen ist (1,82 m bis 2,25 m).
Das Herzstück des Wohnhauses stellt die mittlere Etage dar: hier ist durch Wohn-/Esszimmer, Küche (übrigens mit passgenauen Einbauschränken und -geräten) sowie einem sonnigen "Wohlfühl-Zimmer" zum rückwärtigen Bereich der Lebensmittelpunkt der Bewohner.
In der oberen Etage sind zwei Schlafräume untergebracht. Die klassischen kleinen Stauräume abseits der Zimmer werden derzeit ideal als Kleiderkammer genutzt. Auch ein Duschbad ist auf dieser Ebene installiert. Ein weiteres Wannenbad, ein zusätzlicher Schlafraum, ein großzügiger Raum sowie der Heizungs- und Waschraum sind im Erdgeschoss zu finden. Von hier aus gelagen Sie in den südlich ausgerichteten Innenhof - eine Oase angrenzend an die "Neue Exter".
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den liebevollen Details beeindrucken!


Ausstattung

Im Wohnhaus wurde Anfang 2019 eine neue, hochwertige Gaszentralheizung eingebaut. Diese Heizung überzeugt mit moderener Technik (App-Steuerung über Handy) und günstigen Verbrauch.


Lage

Die Verkaufseinheit befindet sich im südlichen Stadtbereich von Rinteln. So sind alle Versorgungseinrichtungen, Schulen etc. fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Es besteht kein Denkmalschutz.

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienbüro Rinteln

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 04432 - vielen Dank!